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pm2lp

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  1. Alguns sítios que contactei disseram-me que na melhor das hipóteses em setembro, até lá vai ser impossível comprar, seja onde for. Vi em todos os bricos e lojas online de referência.
  2. Sim, mas o IMI é calculado com base no valor patrimonial tributário (vpt), e mesmo dentro do mesmo município podes ter a mesma casa em dois sítios diferentes, separadas por poucos kms, uma a valer 200 mil e outra a valer 100 mil. O que faz muita diferença no cálculo do imi, e na isenção de pagamento nos primeiros anos.
  3. Eu acabo por gastar menos luz porque tenho paineis solares (e as águas ligadas ao aquecimento central) para AQS, em vez de cilindro elétrico como tinha no apartamento. Além disso, como a casa é minha, investi em Leds em tudo e num bom isolamento, o que me permite poupar em aquecimento no inverno e arrefecimento no verão, a título de exemplo, a casa ainda não passou dos 23 graus no interior, e na ultima semana chegou aos 38 no exterior. A primeira conta de luz foi de 43€, chegava a pagar o triplo disso antes. Quanto ao imi, um dos fatores mais importantes é o coeficiente de localização, podes pagar um balurdio por um t0 numa zona boa e metade disso por uma vivenda t4 com piscina, a poucos kms de distância, é tudo muito relativo. Quanto aos gastos exteriores, como já disse, mandei calcetar tudo e só meti 10m2 de relva artificial, os custos de manutenção são 0 nos próximos anos. Da água, sou capaz de vir a gastar mais por causa do carro, mas poupo nas lavagens automaticas, também pode dar para meter poço, como têm os meus pais, e aí o gasto é muito mais baixo.
  4. Saiu uma notícia em pleno confinamento a falar exatamente disso, a procura por vivendas disparou, muita gente percebeu que morar em apartamentos minúsculos, sem espaço exterior e rodeados por vizinhos chatos, durante muito tempo não funciona, agora é preciso ver é se há poder económico para essa gente toda comprar/construir vivenda, especialmente nas grandes cidades.
  5. Não, mas também não faço uma utilização demasiado intensiva, nunca devo ter passado os 200gb num mês, mas tenho ideia que para um uso normal não terás problemas.
  6. Depende do serviço que quiseres. Se for só internet podes comprar um cartão 4G (2.5€) e usar um router teu/partilhar com o telemóvel e não pagas instalação nenhuma. Fiz isso com a Vodafone (net voz fixa, quando ainda tinha tráfego ilimitado) e depois com a nos. 25€/mes em ambos os casos.
  7. Uma amiga minha comprou um t2 no condomínio camaleão, uns roxos novos nessa zona. Ela está muito contente e gosta de lá morar, e no que toca a preço/ distância/ acessos ao Porto não deves arranjar muito melhor, mas eu não me via a morar ali, parece-me muito urbana aquela zona, só prédios e pouco espaço verde.
  8. Depende da remodelação, se foi feita para vender e flipar a casa com lucro ou feita em condições para lá viverem e depois mudaram de planos. Se for o primeiro caso são quase sempre feitas às três pancadas, tudo o que não se vê, canalizações, electricidade, continua a precisar de uma remodelação a sério e o material é fraco, tipo chão a 5€/m2 e móveis do ikea. Tenta perceber isso, se for o segundo caso e a localização for boa, pode ser um bom investimento.
  9. pm2lp

    Carros

    Comigo foi igual, se eu chumbasse era por excesso de confiança e tive uma situação ou outra em que me podia ter tramado por causa disso. A basofia era tanta que os meus pais foram de férias e pedi-lhes para deixarem a chave do outro carro para eu ir dar uma volta depois do exame.
  10. Pois, a ideia é essa, colocar relva artificial no outro lado da casa e uma piscina elevada em madeira ou assim, mas vai ter que ficar para o ano. A avaliação do banco foi de 260 mil, por isso diria que compensou o risco, mas não aconselho muito a fazerem este tipo de negócios com empreiteiros, ele já tinha metade do valor do lado dele antes da escritura só com o cpcv, eu sempre confiei mas nunca se sabe.
  11. Está feito, depois de quase dois anos de muitas dores de cabeça e algumas noites sem dormir a casa é oficialmente minha. Nunca foi um sonho meu ter uma casa mas fica-me ao mesmo preço de alugar e como eu sou muito racional e surgiu um bom negócio acabou por ser uma compra lógica. Agora é ir ao IKEA e comprar o básico, que deixei o pouco dinheiro que ainda tinha em impostos no notário. @GhelthonO valor total com terreno, projeto, casa e arranjos exteriores foi 191.500, a casa fica nos arredores de Vila Real, perto do acesso da a24 em Constantim, a 7km do centro.
  12. pm2lp

    Carros

    Alguém que não consegue controlar as emoções e fica nervoso num exame de condução é melhor que não tenha a carta mesmo, vão surgir muitas situações ao longo da vida onde vão estar nessa situação e um carro é uma autêntica arma e é extremamente perigoso conduzir sem ter a calma e o controlo necessário. É preferível primeiro tentarem ultrapassar isso com um psicólogo ou algo do género.
  13. Não tenho problema em dizer quanto gastei até porque já o disse aqui há uns tempos mas como tenho a escritura na próxima semana e o valor não é o mesmo porque não engloba o terreno e nunca se sabe quem anda por aqui, dentro de uns dias eu digo o valor final, total, ponho mais umas fotos e até te digo onde é e quem é o construtor, que é de Vila Real.
  14. pm2lp

    Carros

    Sim, já foi pior. Eu sou de Viseu e ia com os meus pais muitas vezes a Coimbra e durante a viagem era sempre, "olha, ali morreu aquele meu colega, ali morreu o cunhado da maria, ali morreu a amiga da tua irmã", não é exagero, é mesmo real, a Filipa, 17 anos que morreu com o pai, foi há relativamente pouco tempo e já havia separadores, deve ser dos acidentes que tenho mais na memória. Tens muitas notícias recentes de dados de mortes e acidentes no ip3, não são de há 20 anos, a notícia que eu vi das 123 mortes era até 2017. O ip5 ja não existe ha muitos anos, foi sobreposto pela a25.
  15. pm2lp

    Carros

    Não percebi se isso foi a sério ou não, mas só é conhecida como a estrada da morte. Ha um troço em Penacova que por uma notícia que vi depois de uma pesquisa e umas contas rápidas teria algo como taxa de mortalidade de 4.3 a cada 10 milhas, estaria em 9° nessa lista.
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