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Mesut Ozil

Querido, vou mudar de casa

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Esqueçam as bimbis e yammis... A monsieur cuisine que saiu no lidl por 349€ é top. É algo idêntica com a bimbi na maneira de teres a opção de descarregar receitas pela net e etc. Fora a diferença entre elas... 

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Malta oficializei ontem a compra da casa e hoje vou começar a fazer umas pequenas obras que são necessárias (maioritariamente pinturas) mas tenho umas duvidas:

1 - O poliban tem duas portas de acrilico de correr mas uma das portas está rachada em baixo (não sai água pois ainda fica um pouco acima da base) mas podemo-nos magoar a tomar banho. É possivel comprar apenas uma porta ou tenho de trocar a cabine?

2 - Na cozinha tenho bancada em pedra mas no final da bancada tenho um espaço vazio onde outrora esteve um daqueles fogões antigos com forno por baixo tudo numa só peça. Como o nosso objectivo é daqui a uns tempos reformular a cozinha e colocar móveis encastrados a nossa ideia era comprar uma bancada em madeira e fixá-la a parede para colocar por cima uma placa portátil. Como poderei fixar a placa de maneira a aguentar o peso da placa mas principalmente dos tachos e da fritadeira?

3 - Duas das portas sendo em madeira têm um pouco da madeira partida junto aos puxadores. Como é que posso emendar isto sem ser preciso comprar duas portas novas?

4 - O chão da cozinha têm dois vinis colados por cima da pedra (os antigos inquilinos deveriam ter tirado primeiro um dos vinis mas preferiram colar um por cima do outro -.-´). Qual a melhor maneira de tirar toda a cola da pedra para poder colocar um vinil novo? No aki falaram me de um produto altamente tóxico que se coloca depois de passar água bem quente no chão mas já não me recordo qual.

Por enquanto acho que é só :mrgreen:

 

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Citação de Hammerfall, há 13 minutos:

O teu fotógrafo não te poderá ajudar nisso?

já agora os meus parabéns!

Das primeiras coisas a fazer também seria trocar os canhões das portas, nunca se sabe.

Isso já está feito 🙂

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Boa tarde amigos,

Comprei casa há coisa de um mês e a casa de banho veio com brinde, dois meses depois de termos dado o ok para o negócio.

A porta da banheira encontra-se partida como podem ver. Já fui ao AKI e ao BricoDepot mas não encontro preços acessíveis para fazer uma porta nova. Ou duas se não puder ficar igual.

No AKI deram-me um orçamento de 200€ só para fazer uma porta igual. Preço excessivamente alto uma vez que a estrutura toda nem deve chegar a metade disso.

Alguém me pode ajudar? Onde acham que devo ir para arranjar isto?

Já me recomendaram tirar tudo, incluindo a estrurura, mas tenho medo que por trás tenha os azulejos todos esburacados. 

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Citação de Jan Oblak, há 20 horas:

Boa tarde amigos,

Comprei casa há coisa de um mês e a casa de banho veio com brinde, dois meses depois de termos dado o ok para o negócio.

A porta da banheira encontra-se partida como podem ver. Já fui ao AKI e ao BricoDepot mas não encontro preços acessíveis para fazer uma porta nova. Ou duas se não puder ficar igual.

No AKI deram-me um orçamento de 200€ só para fazer uma porta igual. Preço excessivamente alto uma vez que a estrutura toda nem deve chegar a metade disso.

Alguém me pode ajudar? Onde acham que devo ir para arranjar isto?

Já me recomendaram tirar tudo, incluindo a estrurura, mas tenho medo que por trás tenha os azulejos todos esburacados. 

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Vê quanto custa a estrutura para ver se compensa instalar uma nova ou comprar uma porta. Não há outra solução melhor a meu ver.

Depois num futuro mais longínquo se e quando fizeres uma troca de azulejos na casa de banho pondera a troca da banheira por uma base de duche. Aqui em casa tivemos isso (banheira com essas portas) e era uma porcaria, trocamos para base de duche há pelo menos 10 anos e até agora zero problemas. Tendem a ser mais resistentes.

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Comprei um frigorifico na Radio Popular e a minha mulher ontem quando o recebeu apenas viu a parte de fora se tinha algum problema. Acontece que quando cheguei à noite reparei que uma das gavetas do congelador não fecha totalmente pois a parte da "grelha" que está por trás parece desnivelada e faz uma espécie de parede. Eu reclamando e pedindo a troca do frigorifico tenho de levar o frigorifico à loja ou são obrigados a entregar um novo e levar aquele gratuitamente?

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A tua mulher devia ter visto isso logo ontem, nas lojas eles aconselham as pessoas a verem os aparelhos por dentro e por fora para verificarem se existem problemas. Caso reclames, prepara-te para ouvir essa justificação. Não obstante, creio que não levantarão problemas em fazer o que dizes, levar o aparelho danificado e trazer um novo. Tira fotos do problema e vai à loja. Só para não falar que o frigorífico ainda se encontra dentro da garantia. 

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Citação de Vaart10, há 22 horas:

A tua mulher devia ter visto isso logo ontem, nas lojas eles aconselham as pessoas a verem os aparelhos por dentro e por fora para verificarem se existem problemas. Caso reclames, prepara-te para ouvir essa justificação. Não obstante, creio que não levantarão problemas em fazer o que dizes, levar o aparelho danificado e trazer um novo. Tira fotos do problema e vai à loja. Só para não falar que o frigorífico ainda se encontra dentro da garantia. 

Tenho de lá passar. Obrigado Vaart.

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Citação de Glitch, Em 30/07/2019 at 14:14:

Esqueçam as bimbis e yammis... A monsieur cuisine que saiu no lidl por 349€ é top. É algo idêntica com a bimbi na maneira de teres a opção de descarregar receitas pela net e etc. Fora a diferença entre elas... 

acho que vou comprar uma cena dessas qd estiver de novo nas lojas.

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Erros comuns numa negociação de compra de casa? Ou seja, coisas a não dizer/mostrar? 

Amanhã devo fazer a proposta e infelizmente vai ser por telefone, não há possibilidade de o fazer cara a cara o que para mim seria uma vantagem (faço bem de coitadinho, a pessoa iria ter pena de mim e conseguiria baixar o preço)

 

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Citação de Jimpo, há 12 horas:

Erros comuns numa negociação de compra de casa? Ou seja, coisas a não dizer/mostrar? 

Amanhã devo fazer a proposta e infelizmente vai ser por telefone, não há possibilidade de o fazer cara a cara o que para mim seria uma vantagem (faço bem de coitadinho, a pessoa iria ter pena de mim e conseguiria baixar o preço)

 

:mrgreen:

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Citação de Jimpo, há 13 horas:

Erros comuns numa negociação de compra de casa? Ou seja, coisas a não dizer/mostrar? 

Amanhã devo fazer a proposta e infelizmente vai ser por telefone, não há possibilidade de o fazer cara a cara o que para mim seria uma vantagem (faço bem de coitadinho, a pessoa iria ter pena de mim e conseguiria baixar o preço)

 

Tenta negociar primeiro, não demonstres que tens mais do que o valor que pretendes dar

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Citação de Hammerfall, há 12 horas:

:mrgreen:

se bem me lembro da futebolada a que fui, é verdade :3_grin:

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Bem tenho aqui um negócio praticamente acordado por 115 mil, e comecei a ver hoje os empréstimos nos balcões. Tinha feito duas simulações na internet, mas chego a dois balcões e isto subiu um bocado (por exemplo, tinha uma mensalidade por volta dos 320 euros com seguros no bankinter/bpi, mas nos banco anda por volta dos 350 euros. Outra questão tem a ver com o IAD e ITP, muito importante e que só agora começo a ter noção da diferença). Na segundo vou continuar na maratona, mas surgiu aqui uma possibilidade: taxa fixa. Confesso que pensava que a diferença fosse maior, mas sinceramente é algo que estou a ponderar seriamente. Apesar de até 2023 isto estar mais ou menos "seguro", fico um pouco receoso. Tenho colegas que já me disseram que fixa só começa a fazer sentido após os 15 anos, porque até lá estou basicamente a pagar um seguro. Isto também tem um pouco a ver com a nossa personalidade e arriscar, mas pronto é algo que necessita de uma análise bem profunda.

Alguém aqui a trabalhar num banco? Fizeram-me simulações por alto, mas já enviei os documentos para fazerem proposta "final". É eterna discussão taxa variável x fixa, e agora permitem fixo o tempo todo (neste caso é 30 anos). @Tio Hans dá um feedback, lembro-me que percebes bem do assunto. E claro o resto da malta que comente, é algo pertinente e que dá pano para mangas.

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Alguma maneira de saber se a nossa casa tem a instalação do gás natural feita ou não? A casa que comprei tinha bilha de gás mas o prédio tem gás natural. Por enquanto não preciso pois tudo em casa é eléctrico mas estava a pensar em tirar o termoacumulador mas não queria ter bilha de gás em casa.

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Citação de King JC, Em ‎09‎/‎09‎/‎2019 at 09:44:

Tenta negociar primeiro, não demonstres que tens mais do que o valor que pretendes dar

Tens me mostrar que eles é que querem vender, tu tens casa, e tens onde ficar, por isso se o negocio não for bom para ti não tens interesse nele.

 

Citação de Fajo, Em ‎14‎/‎09‎/‎2019 at 00:35:

Bem tenho aqui um negócio praticamente acordado por 115 mil, e comecei a ver hoje os empréstimos nos balcões. Tinha feito duas simulações na internet, mas chego a dois balcões e isto subiu um bocado (por exemplo, tinha uma mensalidade por volta dos 320 euros com seguros no bankinter/bpi, mas nos banco anda por volta dos 350 euros. Outra questão tem a ver com o IAD e ITP, muito importante e que só agora começo a ter noção da diferença). Na segundo vou continuar na maratona, mas surgiu aqui uma possibilidade: taxa fixa. Confesso que pensava que a diferença fosse maior, mas sinceramente é algo que estou a ponderar seriamente. Apesar de até 2023 isto estar mais ou menos "seguro", fico um pouco receoso. Tenho colegas que já me disseram que fixa só começa a fazer sentido após os 15 anos, porque até lá estou basicamente a pagar um seguro. Isto também tem um pouco a ver com a nossa personalidade e arriscar, mas pronto é algo que necessita de uma análise bem profunda.

Alguém aqui a trabalhar num banco? Fizeram-me simulações por alto, mas já enviei os documentos para fazerem proposta "final". É eterna discussão taxa variável x fixa, e agora permitem fixo o tempo todo (neste caso é 30 anos). @Tio Hans dá um feedback, lembro-me que percebes bem do assunto. E claro o resto da malta que comente, é algo pertinente e que dá pano para mangas.

 

As taxas de juro vão subir nos próximos 2 anos, e quando subirem não vai ser nada meigo, por isso ou negocias já a taxa fixa, ou então o pagamento flexível, em que a prestação fixa sendo que o que varia é o prazo do pagamento, no entanto esta modalidade não interessa muito neste momento, uma vez que a taxa de juros está baixa, quando está alta é extremamente compensador, porque se começar a descer tu continuas com a mesma prestação que suportavas antes, sendo que o numero de anos a pagar a casa baixa consideravelmente.

Citação de BisDost, Em ‎15‎/‎09‎/‎2019 at 13:08:

Alguma maneira de saber se a nossa casa tem a instalação do gás natural feita ou não? A casa que comprei tinha bilha de gás mas o prédio tem gás natural. Por enquanto não preciso pois tudo em casa é eléctrico mas estava a pensar em tirar o termoacumulador mas não queria ter bilha de gás em casa.

Vais à porta e vês se tens sito para meter o contador de gaz.

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@Bazuka O referes é uma taxa mista, mas sim essa opção não é viável. O engraçado disto tudo é que as opiniões variam muito, depende do perfil de cada pessoa. Eu em princípio devo ir para fixa a 30 anos, perco dinheiro nos primeiros anos mas sei com o que conto. Podia ir para a variável 2 ou 3 anos, e depois tentar mudar para fixa. A mulher também não se sente muito segura com essa hipótese portanto devo optar pela 'segurança'.

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Malta, aqueles humidificadores e difosores de cheiro... Quem tem, onde comprou e qual o melhor e mais em conta?

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Citação de Fajo, Em 14/09/2019 at 00:35:

Bem tenho aqui um negócio praticamente acordado por 115 mil, e comecei a ver hoje os empréstimos nos balcões. Tinha feito duas simulações na internet, mas chego a dois balcões e isto subiu um bocado (por exemplo, tinha uma mensalidade por volta dos 320 euros com seguros no bankinter/bpi, mas nos banco anda por volta dos 350 euros. Outra questão tem a ver com o IAD e ITP, muito importante e que só agora começo a ter noção da diferença). Na segundo vou continuar na maratona, mas surgiu aqui uma possibilidade: taxa fixa. Confesso que pensava que a diferença fosse maior, mas sinceramente é algo que estou a ponderar seriamente. Apesar de até 2023 isto estar mais ou menos "seguro", fico um pouco receoso. Tenho colegas que já me disseram que fixa só começa a fazer sentido após os 15 anos, porque até lá estou basicamente a pagar um seguro. Isto também tem um pouco a ver com a nossa personalidade e arriscar, mas pronto é algo que necessita de uma análise bem profunda.

Alguém aqui a trabalhar num banco? Fizeram-me simulações por alto, mas já enviei os documentos para fazerem proposta "final". É eterna discussão taxa variável x fixa, e agora permitem fixo o tempo todo (neste caso é 30 anos). @Tio Hans dá um feedback, lembro-me que percebes bem do assunto. E claro o resto da malta que comente, é algo pertinente e que dá pano para mangas.

Cada um sabe de si, mas não conheço ninguém que tenha ganho dinheiro com taxas fixas. Ninguém. Se se sentem mais tranquilos assim, força nisso, mas eu não me metia nisso.

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Citação de Tio Hans, há 1 hora:

Cada um sabe de si, mas não conheço ninguém que tenha ganho dinheiro com taxas fixas. Ninguém. Se se sentem mais tranquilos assim, força nisso, mas eu não me metia nisso.

E com uma taxa a 1.17? 

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Malta preciso de comprar um sofá mas o meu orçamento não é muito elevado e não posso esperar 4 semanas por um daquelas lojas que fabricam no norte do país. Que lojas na zona de Lisboa aconselham tirando IKEA, JOM e Conforama?

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Citação de Jimpo, há 7 horas:

E com uma taxa a 1.17? 

Custa-me imenso acreditar numa taxa fixa dessas. Imenso. A maioria das pessoas em Portugal não consegue essa taxa em novos financiamentos a taxa variável, quanto mais a taxa fixa. 

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