Querido, vou mudar de casa

[Ghelthon]

Citação de Bashir, há 1 hora:

@Ghelthon como assim, a aparafusadora não é uma máquina diferente de uma furadora?

Sim, mas as aparafusadoras deles são basicamente uns berbequins com menos potência (exemplo). Isto se comparares com uma aparafusadora do Ikea, por exemplo, que serve apenas e só para isso.

Dá para furar plásticos e cenas assim, mas pedra/cimento já dificilmente.

[challenger]

Isso tudo depende das máquinas, do objetivo e de quem as usa.

As do Lidl dão para a maior parte das pessoas não profissionais e para algumas profissionais.

Agora é preciso ter noção de que gama de ferramentas são e o que se vai fazer com elas. Por exemplo comprei um martelo elétrico no Lidl para o meu pai. Não durou 1 mês, porque ele trabalha na construção civil, está habituado a boas ferramentas para trabalhos exigentes.

 

 

[smashing_pumpkin]

Tenho um berbequim da black&decker, diria que já deve estar a fazer uns 40anos e funciona na perfeição.

[Petar Musa]

Citação de Banks29, há 1 hora:

 

Um mistério como este gajo ainda trabalha na era, também lá está. A Era deve ser a pior imobiliária em termos de consultores que aceita toda e qualquer m*rda que saiba dizer A ou B. 

É que ele não disse uma coisa acertada da lei, é impressionante. A parte mais real que disse foi ele a negociar o valor da casa pelo proprietário por ser trafulha como é. 

Nem percebi o que aconteceu 😂

Então ela vê no catalogo uma casa de 189 e ao falar com o consultor sobe 61m só porque sim?

[Banks29]

Citação de Petar Musa, há 1 minuto:

Nem percebi o que aconteceu 😂

Então ela vê no catalogo uma casa de 189 e ao falar com o consultor sobe 61m só porque sim?

Primeiro explicou mal a nova lei, não é de todo assim que funciona.

Sim porque ele está a mandar a indirecta "da procura e oferta inflaciona o preço" o que é falso, não tens 5 pessoas se for preciso para a mesma casa a disputar para subir assim tanto quanto mais, 90% até se negoceia é para baixo. 

[Bashir]

Citação de Ghelthon, há 3 horas:

Sim, mas as aparafusadoras deles são basicamente uns berbequins com menos potência (exemplo). Isto se comparares com uma aparafusadora do Ikea, por exemplo, que serve apenas e só para isso.

Dá para furar plásticos e cenas assim, mas pedra/cimento já dificilmente.

Então como distingo? Qual é que sugeres?

Citação de smashing_pumpkin , há 2 horas:

Tenho um berbequim da black&decker, diria que já deve estar a fazer uns 40anos e funciona na perfeição.

Eu como percebo pouco não queria estar a experimentar marcas e ter uma de cada nação.

[Kaz]

Antigamente as coisas eram feitas para durar uma vida, agora são feitas praticamente só para durar o tempo da garantia, sejam electrodomésticos, ferramentas, etc.

baseia a compra pelos feedbacks que fores tendo, muitas vezes paga-se a marca e não a qualidade.

[Petar Musa]

Citação de Bashir, há 2 horas:

Então como distingo? Qual é que sugeres?

Eu como percebo pouco não queria estar a experimentar marcas e ter uma de cada nação.

Black&Decker é o Ferrari da bricolage

Bosh e Makita são os Mercedes

deWalt é o Citroen

Tudo o resto é Dacia

[Alonso.]

Citação de Petar Musa, há 7 horas:

@Bashir o meu pai sempre me ensinou que o bom material faz o bom mestre.

Eu também não sou muito agil no bricolage mas, para fazer pequenos arranjos, comprei material do bom para depois não ter chatices.

Exemplo contrário: comprei uns pinceis baratuscos no Lidl para dar verniz numa janela e aquilo deixava o pelo todo por trás. No dia seguinte tive que ir comprar coisas discretas.

Aqui na empresa (equipa de instalação) usam material do Lidl.

Não tens necessariamente que gastar um rim numa máquina, senão souberes trabalhar com ela e vais fazer coisas básicas de pouco te serve.

O eletricista que veio cá a casa era tudo do Lidl tbm 😅

Editado 22 Agosto 2024 por Alonso.

[kareca]

Citação de Kaz, há 1 hora:

Antigamente as coisas eram feitas para durar uma vida, agora são feitas praticamente só para durar o tempo da garantia, sejam electrodomésticos, ferramentas, etc.

Esta lenga-lenga ainda existe?

[Petar Musa]

Citação de Alonso., há 10 horas:

Aqui na empresa (equipa de instalação) usam material do Lidl.

Não tens necessariamente que gastar um rim numa máquina, senão souberes trabalhar com ela e vais fazer coisas básicas de pouco te serve.

O eletricista que veio cá a casa era tudo do Lidl tbm 😅

Se calhar as coisas do Lidl são boas e eu é que tive uma má experiência. 

Mas já comprei coisas em que confio e acho que vão durar 😁

Citação de smashing_pumpkin , há 17 horas:

Tenho um berbequim da black&decker, diria que já deve estar a fazer uns 40anos e funciona na perfeição.

Também foi dado pelo teu pai? 😅

O meu pai deu-me uma porrada de material já com bastantes anos, mas tudo a funcionar nos trincos. 

[smashing_pumpkin]

Citação de Petar Musa, há 6 minutos:

Se calhar as coisas do Lidl são boas e eu é que tive uma má experiência. 

Mas já comprei coisas em que confio e acho que vão durar 😁

Também foi dado pelo teu pai? 😅

O meu pai deu-me uma porrada de material já com bastantes anos, mas tudo a funcionar nos trincos. 

Sim, eram do meu pai. Se não fosse assim acho que nunca na vida compraria, continuaria a pedir emprestado quando precisasse (e geralmente o empréstimo vinha com mão de obra 😅)

[Floribello]

Citação de smashing_pumpkin , há 2 minutos:

Sim, eram do meu pai. Se não fosse assim acho que nunca na vida compraria, continuaria a pedir emprestado quando precisasse (e geralmente o empréstimo vinha com mão de obra 😅)

É a melhor parte 😂😂 Passamos logo a ajudantes do velhote 😂 

[Petar Musa]

Citação de smashing_pumpkin , há 7 minutos:

Sim, eram do meu pai. Se não fosse assim acho que nunca na vida compraria, continuaria a pedir emprestado quando precisasse (e geralmente o empréstimo vinha com mão de obra 😅)

Eu tenho uns tubos do bidé da suite para trocar. Começamos em junho quando os meus pais cá tiveram, mas aquilo rasgou e já não deu tempo de ir ao Maxmat comprar mais material.

Eles vêm amanhã e ele traz o seu material para não se comprar novo. Vai ser ele a trocar aquilo, como é óbvio 😄

Se há bricolage que não me ajeito é tudo o que envolva canalização. Não consigo trabalhar com água à volta.

[Almeno]

Citação de Petar Musa, há 1 hora:

Eu tenho uns tubos do bidé da suite para trocar. Começamos em junho quando os meus pais cá tiveram, mas aquilo rasgou e já não deu tempo de ir ao Maxmat comprar mais material.

Eles vêm amanhã e ele traz o seu material para não se comprar novo. Vai ser ele a trocar aquilo, como é óbvio 😄

Se há bricolage que não me ajeito é tudo o que envolva canalização. Não consigo trabalhar com água à volta.

😏😏😏

[Kaz]

Citação de kareca, há 12 horas:

Esta lenga-lenga ainda existe?

Não é lenga-lenga nenhuma.

O que não invalida teres um que te dure na mesma a vida toda, como também teres um que avarie logo no 1º mês.

Editado 23 Agosto 2024 por Kaz

[kareca]

Citação de Kaz, há 2 horas:

O que não invalida teres um que te dure na mesma a vida toda, como também teres um que avarie logo no 1º mês.

A lenga-lenga é exatamente essa, pode acontecer como não pode. Como há muita marca branca hoje em dia devido ao consumismo desenfreado, é claro que a qualidade não é a mesma para todos os equipamentos. Como falaram aí atrás do berbequim do lidl para a construção civil. Imagino o empregado do Lidl a receber essa reclamação:

"ora usei este berbequim à chuva durante 8h a furar betão com broca para madeira e já se estragou! As coisas hoje em dia, sinceramente! Quero os meus 12.99€ de volta!"

Editado 23 Agosto 2024 por kareca

[Kaz]

Citação de kareca, há 8 horas:

A lenga-lenga é exatamente essa, pode acontecer como não pode. Como há muita marca branca hoje em dia devido ao consumismo desenfreado, é claro que a qualidade não é a mesma para todos os equipamentos. Como falaram aí atrás do berbequim do lidl para a construção civil. Imagino o empregado do Lidl a receber essa reclamação:

"ora usei este berbequim à chuva durante 8h a furar betão com broca para madeira e já se estragou! As coisas hoje em dia, sinceramente! Quero os meus 12.99€ de volta!"

nem era por aí, mesmo os electrodomésticos mais caros de suposta alta qualidade já não tem a mesma qualidade de à 40 anos.

e quem trabalha nisso percebe isso. Não é questão de lengas-lengas.

Editado 23 Agosto 2024 por Kaz

[F_Tex]

Citação de kareca, Em 23/08/2024 at 10:41:

A lenga-lenga é exatamente essa, pode acontecer como não pode. Como há muita marca branca hoje em dia devido ao consumismo desenfreado, é claro que a qualidade não é a mesma para todos os equipamentos. Como falaram aí atrás do berbequim do lidl para a construção civil. Imagino o empregado do Lidl a receber essa reclamação:

"ora usei este berbequim à chuva durante 8h a furar betão com broca para madeira e já se estragou! As coisas hoje em dia, sinceramente! Quero os meus 12.99€ de volta!"

não é lenga lenga, nem acontece só nas marcas brancas. é planned obsolescence

[kareca]

Citação de F_Tex, há 39 minutos:

não é lenga lenga, nem acontece só nas marcas brancas. é planned obsolescence

Em produtos que precisam de atualizações constantes (por motivos obvios de segurança), sem dúvidas. E outros casos caros como iOS 😁😱

Editado 24 Agosto 2024 por kareca

[Petar Musa]

Têm alguma standing desk que recomendem?

 

[Tio Hans]

Citação de Floribello, Em 23/08/2024 at 08:47:

É a melhor parte 😂😂 Passamos logo a ajudantes do velhote 😂 

O chamado chegamisso.

[challenger]

Empresa portuguesa lança serviço que troca automaticamente para a melhor oferta de energia

[kareca]

Pelos vistos os proprietários aproveitaram os incentivos para os jovens.

 

Preços das casas nunca subiram tanto como no 2º trimestre

Comprar casa voltou a ficar mais caro no segundo trimestre deste ano, com os preços a atingirem uma subida recorde. Este período ainda não incorpora as medidas de apoio aos jovens, mas o sector diz que o anúncio mexeu com mercado. Nos próximos meses, economistas preveem mais aumentos

No segundo trimestre deste ano, que corresponde aos primeiros três meses do Governo liderado por Luís Montenegro, o preço das casas em Portugal subiu 3,9% face ao trimestre ante­rior, a maior subida em cadeia desde o início da série do Instituto Nacional de Estatística (INE), em 2009, e muito acima das variações registadas nos últimos períodos. Na última década, só em três trimestres se registaram reduções de preços em cadeia e, desde 2020, é a quinta vez que os preços sobem acima dos 3%.

Este período antecedeu a entrada em vigor da lei da habitação, que, entre outras medidas, isenta os jovens até aos 35 anos do pagamento do IMT e do Imposto do Selo na compra da primeira casa, mas o seu anúncio “veio mexer com o mercado”, explica ao Expresso Rafael Ascenso, sócio da empresa Porta da Frente. “Fiquei surpreendido com esta subida trimestral, porque estávamos longe de imaginar esta alteração tão vincada, mas a mudança de uma política mais restritiva como a anterior para esta fez com que tanto compradores como promotores estivessem mais ativos”, acrescenta.

Subida de preço recorde no 2º trimestre

Vários agentes imobiliários ouvidos pelo Expresso, que pediram para não serem identificados, explicam que houve um aumento da procura mesmo antes de as medidas entrarem em vigor, notando um aumento de preços desde então. E traçaram um perfil dos compradores neste período: pessoas que não estariam abrangidas pela medida e investidores que se posicionaram no mercado antecipando um novo boom na procura por parte dos jovens. Dizem ainda que, de forma geral, o aumento de preços quase anula o desconto nos impostos decretado pelo Governo para os jovens, que no caso de um imóvel de €350 mil é de €15 mil.

Para Ricardo Amaro, economista da Oxford Economics, as medidas “não baixarão os preços. Ao facilitarem o acesso ao crédito por parte de jovens e reduzirem os custos extra associados a uma compra, poderão trazer mais compradores para o mercado e aumentar o valor que alguns estão disponíveis a pagar”.

Entre abril e junho foram vendidas 37.125 casas no país, mais 4048 do que no trimestre anterior e o registo mais alto do último ano e meio. A maior parte das vendas concentrou-se na Grande Lisboa (18,9%) e na Área Metropolitana do Porto (15,88%). O preço médio de uma casa foi de €212 mil, um novo máximo histórico. Na Grande Lisboa esse valor dispara para os €360 mil e no Algarve para os €321 mil. Na Área Metropolitana do Porto há também um aumento, mas o valor ainda fica aquém da média nacional (€210 mil).

Também o alívio dos juros por parte do Banco Central Europeu (BCE), que já cortou as taxas duas vezes desde junho, pode incentivar a procura, considera Pedro Ascenso. “Vão fazer com que mais pessoas possam comprar casa, porque a taxa de esforço vai diminuir bastante”, diz, apesar de considerar que este efeito será mais notado no longo prazo.

Há uma “bolha” no sector?

Mais de uma década depois de a “bolha” no sector imobiliário ter rebentado na Europa, a subida de preços no sector levanta receios sobre se esse cenário se pode repetir. Maria Empis, colíder do departamento residencial da consultora imobiliária JLL em Portugal, diz que “o conceito de bolha imobiliária acontece quando existe um desequilíbrio que não é real” e explica que o desequilíbrio que existe entre oferta e procura é bem real e a “bolha” apenas ocorre quando não há falta de casas e, ainda assim, os preços continuam a subir. “Os preços para quem ainda não tem casa continuam bastante elevados, porque, ao contrário do que aconteceu em vários países europeus, em Portugal continua a haver uma grande discrepância entre a oferta e a procura”, acrescenta.

Eric van Leuven, diretor-geral da Cushman & Wakefield em Portugal, diz estar “cansado de ouvir falar em bolha relativamente ao sector residencial, porque ouvimos falar em bolha desde 2013”, e, “exceto a na crise financeira, no período da troika, nunca vi os preços da habitação baixarem”.

Preço das casas sobe três vezes mais que salários

Mesmo que os especialistas afastem o fantasma da “bolha”, nos últimos anos tem-se registado um desfasamento grande entre os rendimentos dos portugueses e os preços da habitação. Ricardo Amaro explica que, “comparando a evolução dos preços da habitação com a dos rendimentos disponíveis em cada país da zona euro, Portugal apresentou uma das dinâmicas mais negativas na última década”. Entre 2014 e 2023 os preços da habitação no país subiram, em média, 112%, enquanto na zona euro esse crescimento ficou-se pelos 45%, em média. E no mesmo período o rendimento disponível das famílias portuguesas cresceu apenas ligeiramente acima da média europeia (45% vs 38%, respetivamente).

 

 

https://expresso.pt/economia/economia_imobiliario/2024-09-26-precos-das-casas-nunca-subiram-tanto-como-no-2-trimestre-82a45a16

Editado 28 Setembro 2024 por kareca

[Mayday]

Não estávamos nada á espera.