[Arrendar] Casas/Apartamentos/Quartos

[Quan Chi]

Não conheço as dinâmicas do mercado imobiliário, mas não era suposto que estes preços de arrendamento absurdos deslocassem a procura para a compra de casa, fazendo os preços do arrendamento voltar à normalidade? Ou os preços de compra de casa estão a aumentar de forma igualmente absurda? É que uma casa de 200.000€, a 30 anos, fica com uma prestação próxima dos 600€, e deve ser bem melhor do que as que se veem para arrendar pelo mesmo preço mensal...

[Cannonball]

É mais a segunda. Os preços de compra em lisboa também estão a subir - eu e a Maria nem recebemos mal, e em Lisboa nunca conseguiriamos mais que comprar um T2 pequeno de contrução antiga.

Editado 18 Maio 2017 por Cannonball

[Jimpo]

Para não estar a criar tópico.

 

Transportadoras internacionais o que aconselham?

Fiz um orçamento na Transportadora Beleza e gostei do preço até mas queria explorar outras opções.

[Quan Chi]

Tinha feito um post de 5 parágrafos mas foi ao ar.

 

Basicamente há quatro anos estava de Erasmus com a minha namorada e mandei as malas para Portugal para poder regressar de interrail. Contactei mais de 10 transportadoras, até liguei para a TAP, mas todas diseram que não, por terem um limite mínimo de dimensões/peso (e respetivo preço) que não era compatível com duas malas de viagem.

 

Ora a transportadora Beleza foi precisamente a única que nos disse que sim. Cobrou 300€€ pelas duas malas, com mais de 40kg cada. Não sei se foi caro ou barato, mas como foi a única empresa que aceitou, ficou-me o registo emocional. Na altura demorou semana e meia a fazer o percurso e foi subcontratação de subcontratação: foram uns checos buscar as malas, e nos papéis que entregaram em minha casa junto com as malas estavam guias de uma transportadora holandesa e de outra alemã. Mas não tenho absolutamente nada a apontar.

Editado 18 Maio 2017 por Quan Chi

[Cannonball]

não conseguias fazer isso com uma fedex ou DHL da vida?

[RicardoBarbosa]

Envio europeu aconselho-te a Chronopost, fica bem mais barato do que isso...

[Jimpo]

É pra mandar frigorífico, máquina de lavar, cama e uma/duas caixas.

 

A chronopost também faz isso?

[RicardoBarbosa]

Então fala com a DHL, também. Mas penso que ambos fazem esse serviço. :)

[Bumba]

Boas recebi um email da Intrum Justitia a cobrar uma divida de 50 euros à edp.

 

Ora, que dívida é essa que não tem um papel que o comprove?

 

Sempre paguei todas as faturas a tempo e horas. Fui pesquisar sobre esta 'INTRUM JUSTITIA' e encontrei isto.

 

http://portaldaqueixa.com/empresas-e-servicos/2117-129709-intrum-justitia-abusiva-e-prepotente

[w0]

Segue e passa à frente. Isso é esquema.

[Rumpas]

Alguém que se tenha candidatado ao arrendamento jovem?

 

Ando a ver uns apartamentos com a miúda e falaram-me disto.

[Diogo_CFB]

Rumpinhas :carinhoso:

 

Desculpa não te poder ajudar :(

[Vision]

Alguém que se tenha candidatado ao arrendamento jovem?

 

Ando a ver uns apartamentos com a miúda e falaram-me disto.

Candidatei-me e não fui aceite. Tentei agora outra vez.

[Rumpas]

O rapaz da imobiliária aconselhou-me a fazer o contrato apenas no nome de um de nós sendo o outro o fiador, por forma a termos uma maior chance de ser aceite.

 

Mais algumas dicas?

[w0]

Verifica a duração do contrato (para ver se está de acordo com o que pretendes).

Verifica se fica claro no contrato os prazos de denúncia e não renovação do contrato.

Verifica se fica claroa quem ficam a cargo os consumos domésticos, se estão incluídos no valor da renda ou não (dependendo do negócio que fizeram)

Verifica se há actualização da renda (deve haver e deve remeter para a tabela da inflação. Just in case confirma)

Pede que anexe o certificado energético, licença de utilização e registo predial (convém ter a certeza que o imóvel é dele e podes arrendá-lo para habitação)

Se for mobilidade, cuidado com as clausulas abusivas relativamente à substituição de equipamento que venhas a danificar (não faz sentido a clausula dizer que trocas por um novo se o que lá está não é novo e encontra-se, apenas, em bom estado)

Verifica a cláusula da devolução da caução. Tens de devolver o locado no estado em que te foi entregue ressalvadas as deteriorações inerentes a uma prudente utilização do mesmo. Eles aqui têm a mania de escrever outras coisas para te sacarem a caução no fim).

Verifica se está claro quem tem de fazer as obras de conservação ordinária vs. extraordinária.

etc.

 

Se quiseres manda-me o contrato que eu dou uma vista de olhos :)

[Vision]

O rapaz da imobiliária aconselhou-me a fazer o contrato apenas no nome de um de nós sendo o outro o fiador, por forma a termos uma maior chance de ser aceite.

 

Mais algumas dicas?

Tudo o que o w0 disse convém validares. Em relaçao ao arrendamento jovem, eu pus sozinho e nao consegui. Sugiro que quem fique com o contrato seja o que tiver menor rendimento.

Com isso, os contratos de agua, luz, gas e a morada fiscal têm de ser da pessoal do contrato.

[Rumpas]

Verifica a duração do contrato (para ver se está de acordo com o que pretendes).

Verifica se fica claro no contrato os prazos de denúncia e não renovação do contrato.

Verifica se fica claroa quem ficam a cargo os consumos domésticos, se estão incluídos no valor da renda ou não (dependendo do negócio que fizeram)

Verifica se há actualização da renda (deve haver e deve remeter para a tabela da inflação. Just in case confirma)

Pede que anexe o certificado energético, licença de utilização e registo predial (convém ter a certeza que o imóvel é dele e podes arrendá-lo para habitação)

Se for mobilidade, cuidado com as clausulas abusivas relativamente à substituição de equipamento que venhas a danificar (não faz sentido a clausula dizer que trocas por um novo se o que lá está não é novo e encontra-se, apenas, em bom estado)

Verifica a cláusula da devolução da caução. Tens de devolver o locado no estado em que te foi entregue ressalvadas as deteriorações inerentes a uma prudente utilização do mesmo. Eles aqui têm a mania de escrever outras coisas para te sacarem a caução no fim).

Verifica se está claro quem tem de fazer as obras de conservação ordinária vs. extraordinária.

etc.

 

Se quiseres manda-me o contrato que eu dou uma vista de olhos :)

Terei tudo isso em conta, obrigado pelo excelente post.

Para já, ainda ando a ver alguns apartamentos, sem nenhum completamente em vista.

[Fajo]

Verifica a duração do contrato (para ver se está de acordo com o que pretendes).

Verifica se fica claro no contrato os prazos de denúncia e não renovação do contrato.

Verifica se fica claroa quem ficam a cargo os consumos domésticos, se estão incluídos no valor da renda ou não (dependendo do negócio que fizeram)

Verifica se há actualização da renda (deve haver e deve remeter para a tabela da inflação. Just in case confirma)

Pede que anexe o certificado energético, licença de utilização e registo predial (convém ter a certeza que o imóvel é dele e podes arrendá-lo para habitação)

Se for mobilidade, cuidado com as clausulas abusivas relativamente à substituição de equipamento que venhas a danificar (não faz sentido a clausula dizer que trocas por um novo se o que lá está não é novo e encontra-se, apenas, em bom estado)

Verifica a cláusula da devolução da caução. Tens de devolver o locado no estado em que te foi entregue ressalvadas as deteriorações inerentes a uma prudente utilização do mesmo. Eles aqui têm a mania de escrever outras coisas para te sacarem a caução no fim).

Verifica se está claro quem tem de fazer as obras de conservação ordinária vs. extraordinária.

etc.

 

Se quiseres manda-me o contrato que eu dou uma vista de olhos :)

Bem também ando à procura de casa, e não tinha noção disso tudo. Curiosamente não apanho grande coisa, à muita procura e pouca oferta. Podem ser que em Julho com a saída de alguns estudantes consiga alguma coisa porreira.

Foi para o Rumpas, mas obrigado pelas dicas Wo :D

[del9y]

750€ T2 em São Domingos de Benfica, perto do Zoo, foi o melhor que consegui ao fim de 6/7 meses à procura. Inicialmente tinha um tecto de 600 euros.. mas foi impossível não subir.

[Visitante]

750€ T2 em São Domingos de Benfica, perto do Zoo, foi o melhor que consegui ao fim de 6/7 meses à procura. Inicialmente tinha um tecto de 600 euros.. mas foi impossível não subir.

 

Ainda há pouco tempo soube de um a 650€ ao pé dos Maristas

[Mayday]

Alguém tem um bom contacto na Homelovers?

[BisDost]

650€ por um T2 :medo: Eu pago 360€ por um T2 junto ao metro do Sr Roubado e já acho que pago muito.

[Kendrick Lmao]

https://www.facebook.com/groups/faceUTAD/permalink/10155328423617696/

 

Bom dia,alugo sótão,para duas pessoas....a partir de Setembro ...

 

 

 

 

150€ cada pessoa

 

:weedman:

[noikeee]

Pessoal, tou a pensar me meter no absurdo/loucura/mindfuck que é o mercado de arrendamento em Lisboa.

 

A situação é o seguinte, tenho uma proposta vantajosa para ir trabalhar em Alvalade. Será que consigo arranjar, por até 700€ com despesas ou 600€ sem despesas (eu tou a assumir que luz/gás/agua/tv vai andar por volta dos 100€ mas se calhar não) algum lugar que:

 

- não tenha que partilhar casa com ninguém

- consiga me por em Alvalade em menos de 30 minutos em transportes públicos (e quanto mais perto melhor, óbvio)

- tenha cozinha, e máquina de lavar e de secar ou pelo menos qq sitio pa estender a roupa

- seja uma zona segura

- seja minimamente agradável/não muito velho

 

Pelo que vejo na net não tou muito encorajado. Ou são tão minúsculos que nem espaço para lavar/secar a roupa têm (os estrangeiros que alugam no Uniplaces levam a roupa toda à lavandaria???), ou ficam muito longe.

 

Às tantas o que a maioria do pessoal faz é ficar longe e vir de carro, mas nem me parece viável parar o carro lá praticamente no centro (!!!) nem vou ter viatura própria nos primeiros tempos.

 

Ideias? Zonas fixes?

 

Sei que vou ter que fazer sacrifícios/compromissos, mas gostava de manter até certo ponto o nível de vida confortável que tenho cá na Madeira em que tenho tudo isso...

[noikeee]

Moscavide é estúpido? Nunca tive lá mas assim de repente parece-me um compromisso porreiro, prefiro um lugar mais pacato. 20-30 minutos de metro segundo o Google, Parque das Nações perto (para mim é porreiro, para dar umas corridas ao fim de semana), a confusão do centro tb tá perto o suficiente se eu quiser.

 

Tem a alternativa do comboio tb se por alguma razão o metro tiver fdd.

Editado 31 Julho 2017 por noikeee