Tópico da Política, Ambiente e Economia

[smashing_pumpkin]

A maior chatice daí serão as pequenas obras e afins ao longo dos anos, com um rendimento anual de 960 euros ainda sujeito a impostos. Mas por outro lado ficas com um bem que tende a valorizar e que te garante um rendimento mensal. 

Mas isto do arrendamento como grande negócio surge ou para quem compra apartamentos por ter posses para tal (e mesmo aí é preciso ter estaleca para as chatices) ou então com o "novo" mercado do alojamento local, em que os 500euros mensais passam facilmente a semanais e em que a probabilidade de apanhar incumpridores e destruidores de propriedade diminui drasticamente.

[Tio Hans]

Citação de Banks29, há 15 horas:

O problema não é alternativas públicas, é a falta de poder que essas alternativas públicas tem sobre o mercado imobiliário. Impic é uma empresa do estado que literalmente não serve para nada, tu ligas ou mandas email e ninguém te sabe responder ao que eles próprios pediram ao certo. Só servem basicamente para cobrar mais € a malta das Imobiliárias sem fazerem um chaveto. Há mais mas nenhuma delas novamente tem algum poder para fazer o que quer que seja do mercado. O Governo tem de se mexer neste capítulo para começar aos poucos a regulamentar as coisas. 

Precisa de haver regulamentação, nos outros países elas existem, porque é que aqui tem de ser diferente ? E acho que estás a julgar mal porque acho que a população em geral iria reagir bem ao ajuste do mercado, menos os velhos que iam ver os seus 900€ mensais talvez a serem baixados. 

Novamente, no teu exemplo metes o Senhor A, esse Senhor A não devia existir no plano. A venda/arrendamento não devia ser algo que devia estar apenas nas mãos dos proprietários. Porque foi assim que isto começou, o Senhor A meteu a casa dele por 299€ a arrendar, o vizinho viu que tinha mais um tijolo que ele e meteu 300€, como o A não gostou vai que meteu 350€ e por ai a fora. Agora morar naquele prédio custa 800€ por casa quando estão numa zona de 350€ no máximo. 

Nos EUA por exemplo, todos os imóveis vão parar ao MLS(Major Listing system) os "brokers" podem angariar as casas, apenas casas muito especificas que o estado queria intervir/já há um comprador ainda sem ter ido ao mercado ou que mal vão para venda tenham contratos de exclusividade com um broker não vão parar a esse sistema. Todo o resto vai parar ao sistema, quer seja para vender ou arrendar, o proprietário só tem de estar presente para assinar os papéis. O próprio sistema cria uma fração de valor entre o qual o valor pode ser vendido/arrendado (mediante características, localização e afins). Os Senhorios/proprietários não deviam ter mão no mercado, tão simples quanto isto. Um sistema que fosse equilibrado, com regras e que fosse flutuando conforme as variantes ao seu redor iria melhorar imenso o mercado. 

Um senhorio não tem mão no mercado, é demasiado pequeno para isso. O que tu estás a sugerir é que haja uma entidade, seja ela qual for, que tenha a capacidade de manipular o mercado. Hoje em dia, isso não acontece. E, mais uma vez, fixação de rendas não resolve o problema. Resolve o problema a alguns e deixa todos os outros pior do que o que estão.

Citação de NIkeL, há 15 horas:

Eu sei que isto parece uma pergunta com resposta óbvia, mas qual é o incentivo do governo? Seria um investimento brutal com ganhos apenas a longo prazo. De onde vinha o dinheiro para isso?

Qual é o incentivo do governo em fazer um aeroporto, uma linha de comboio, uma universidade, por essa lógica?

[Tio Hans]

Citação de Plagio o Original, há 15 horas:

Essas rendas já estão a ser descongeladas desde os anos 90 e ta quase tudo nas mãos de autarquias (habitação publica), n de privados…

As rendas antigas só foram descongeladas pelo governo do Passos Coelho. Salvo erro pela chamada lei Cristas. Eu sei disto porque os meus avós pagavam 60€ por mês por um T3 gigante junto à Rotunda da Boavista.

[RoMbA]

Citação de André Sousa, há 5 horas:

Muito bem.

Pagas 250€ ao banco e alugas por 500€. Desses 500€ tiras 140€ para o estado, e tiras também o valor do IMI e do condomínio. Supondo que pagas 20€ de condomínio e que o teu IMI diluído mensalmente resulta numa despesa de 10€ por mês, tens despesas no valor de 170€. Ou seja, o teu rendimento, depois de pagares as despesas, dá-te 80€/mensais.

Vais ao banco pedir 250.000€... tens de entrar com 25.000€. Juntas os impostos e o valor da escritura para um imóvel desse valor e já pagas do belo.

Não que não existam bons negócios neste ramo mas não é o que muita gente acha que é.

Por isso é que ainda não avancei porque estou bem na vida e não me apetece viver para pagar uma casa.

[Lip McBoatface]

Pergunto-me se o próprio governo põe demasiados entraves burocráticos à entrada rápida de disruptores no sector imobiliário (por exemplo na Holanda estão a considerar retirar uma série de licenças e burocracias porque está um caos por cá), e isso potencialmente será melhor do que ter o estado a entrar no sector, mesmo que até acho plausível já que serve para colmatar uma necessidade básica da sociedade (teres um tecto) e considero que isso também é papel do estado.

 

Obviamente que esses disruptores têm de cumprir com regulamentos e legislação quanto a segurança, ambiente, materiais, etc... mas o sector é demasiado constrangido por infelixibilidades. Por exemplo, é possível fazer construções em Portugal com cimento 3D Printed, ou barro 3D Printed?

[Rain Dog]

eu acho que é saudável terem essas discussões agora porque depois do triunfo da revolução do proletariado todos os senhorios vão diretos para a guilhotina

[Plagio o Original]

Citação de Tio Hans, há 2 horas:

As rendas antigas só foram descongeladas pelo governo do Passos Coelho. Salvo erro pela chamada lei Cristas. Eu sei disto porque os meus avós pagavam 60€ por mês por um T3 gigante junto à Rotunda da Boavista.

Não sei se havia muitas na altura, mas com certeza isso é a excepção. Ainda hoje há rendas congeladas, mas são muito poucas, não é suficiente para fazer qualquer argumento com base nisso

 

Citação de Lip McBoatface, há 53 minutos:

Pergunto-me se o próprio governo põe demasiados entraves burocráticos à entrada rápida de disruptores no sector imobiliário (por exemplo na Holanda estão a considerar retirar uma série de licenças e burocracias porque está um caos por cá),

Holanda tem a maior percentagem de habitação social da europa 

[Lip McBoatface]

Citação de Plagio o Original, há 16 minutos:

Não sei se havia muitas na altura, mas com certeza isso é a excepção. Ainda hoje há rendas congeladas, mas são muito poucas, não é suficiente para fazer qualquer argumento com base nisso

 

Holanda tem a maior percentagem de habitação social da europa 

foram os primeiros a criar ou pelo menos executar o conceito. Mas quando és o 2o país com maior densidade populacional no mundo é preciso mais se queres manter todos esses belos impostos por cá.

[RoMbA]

Citação de Mica, há 19 horas:

Porra, ainda me vais por mesmo a andar de mota

Olha ai @Mica

Assim nem te cansas 😜 

 

Editado 10 Março 2022 por RoMbA

[Mica]

Citação de RoMbA, há 21 minutos:

Olha ai @Mica

Assim nem te cansas 😜 

 

Eu tenho um site há cerca de um ano que mete folhetos e curiosamente meti esse hoje. É tentador, ainda por cima parece que o Estado pode comparticipar até 350€ 😄

Mas tu e o Alonso deixaram-me a pensar na porra da 125. Às tantas chego mais depressa ao trabalho de 125 por nacionais do que se fizesse o mesmo percurso de carro.

Agora em burro velho é que vou dar um desgosto à minha mãe (essa sim detesta motas).

[Lebohang]

Dado importante de quando compram algo eletrónico do LIDL: verifiquem se a marca tem centros de reparação ou vende peças cá em Portugal.

Boa parte desses items é de fabrico alemão e quando avariam no período pós-garantia é um cabo dos trabalhos arranjar as peças.

[RoMbA]

Citação de Mica, há 7 minutos:

Eu tenho um site há cerca de um ano que mete folhetos e curiosamente meti esse hoje. É tentador, ainda por cima parece que o Estado pode comparticipar até 350€ 😄

Mas tu e o Alonso deixaram-me a pensar na porra da 125. Às tantas chego mais depressa ao trabalho de 125 por nacionais do que se fizesse o mesmo percurso de carro.

Agora em burro velho é que vou dar um desgosto à minha mãe (essa sim detesta motas).

A minha mãe foi igual. Custa dar quase 4 mil mas se a usares sempre vale a pena. Depois fazes negócio. Tentas incluir o capacete e até mesmo o casaco 😅 quando comecei a fazer as contas vi que era boa opção. O post do @Alonso. está correcto mas não te esqueças do que o @Tio Hans disse pois custa ir ao chão mas custa mais ver a moto partida 😂

Citação de Lebohang, há 1 minuto:

Dado importante de quando compram algo eletrónico do LIDL: verifiquem se a marca tem centros de reparação ou vende peças cá em Portugal.

Boa parte desses items é de fabrico alemão e quando avariam no período pós-garantia é um cabo dos trabalhos arranjar as peças.

O problema é elas aguentarem dois anos 😂

Editado 10 Março 2022 por RoMbA

[Sumudica by Night]

Citação de RoMbA, há 42 minutos:

Olha ai @Mica

Assim nem te cansas 😜 

 

Que prestáveis que foram. Até puseram a imagem de baixo a ilustrar como a bicicleta fica em caso de acidente.

[RoMbA]

Citação de Sumudica by Night, há 12 minutos:

Que prestáveis que foram. Até puseram a imagem de baixo a ilustrar como a bicicleta fica em caso de acidente.

[Puto Perdiz]

Citação de RoMbA, há 2 horas:

Olha ai @Mica

Assim nem te cansas 😜 

 

é lá, uma zundapp. O meu pai, como bom português, tem uma efs zundapp.

Citação de Lebohang, há 2 horas:

Dado importante de quando compram algo eletrónico do LIDL: verifiquem se a marca tem centros de reparação ou vende peças cá em Portugal.

Boa parte desses items é de fabrico alemão e quando avariam no período pós-garantia é um cabo dos trabalhos arranjar as peças.

se não há peças, eles devolvem o dinheiro.

[RoMbA]

Citação de Puto Perdiz, há 29 minutos:

é lá, uma zundapp. O meu pai, como bom português, tem uma efs zundapp.

Guarda isso que vai valer muito dinheiro 😁

se não há peças, eles devolvem o dinheiro.

Pós-garantia não.

 

Editado 10 Março 2022 por RoMbA

[Puto Perdiz]

Citação de RoMbA, há 11 minutos:

 

yah, no pós garantia é ir para o lixo, mas cenas da medion ou parkside não há problemas. No caso da zundapp também não me parece que haja problemas.

[Che]

Sei duma estratégia que iria mitigar o aumento do preço dos combustíveis. 

Transportes públicos gratuitos à lá Luxemburgo. Eu era o primeiro a largar o chaço, nem que tivesse que andar alguns metros a pé. 

[Lebohang]

Citação de Puto Perdiz, há 15 minutos:

yah, no pós garantia é ir para o lixo, mas cenas da medion ou parkside não há problemas. No caso da zundapp também não me parece que haja problemas.

Era isso que estava a dizer, tinha uma máquina do pão da SilverCrest cujas correias rebentaram no pós-garantia e não encontrei nenhuma para o modelo da máquina em lado algum.

[Mica]

Citação de Che, há 7 minutos:

Sei duma estratégia que iria mitigar o aumento do preço dos combustíveis. 

Transportes públicos gratuitos à lá Luxemburgo. Eu era o primeiro a largar o chaço, nem que tivesse que andar alguns metros a pé. 

Alguns metros? Eu andava 2 ou 3km se fosse preciso, e nem precisava de ser gratuito. O problema é não existirem, mesmo.

[Puto Perdiz]

Citação de Lebohang, há 3 horas:

Era isso que estava a dizer, tinha uma máquina do pão da SilverCrest cujas correias rebentaram no pós-garantia e não encontrei nenhuma para o modelo da máquina em lado algum.

tentaste ver aqui?

https://www.kompernass.com/pt/silvercrest/

Quando tenho problemas vou sempre ao sítio onde comprei, depois é esperar.

[Alonso.]

A realidade bateu, na Espanha o gasóleo já ronda o 1.80 e tal 😢

[Mica]

Citação de Alonso., há 11 minutos:

A realidade bateu, na Espanha o gasóleo já ronda o 1.80 e tal 😢

Em Luxemburgo, onde os combustíveis eram tão baratos como em Espanha (e portanto mais baratos que Portugal), o gasóleo simples está a 2,11€ e a gasolina a 1,96€/L

[Alonso.]

Citação de Mica, Agora:

Em Luxemburgo, onde os combustíveis eram tão baratos como em Espanha (e portanto mais baratos que Portugal), o gasóleo simples está a 2,11€ e a gasolina a 1,96€/L

Cheguei ao posto e pedi para encher o depósito. Nem sequer olhei para o preço porque sempre foi mais barata que em Portugal e li e ouvi por diversos jornais portugueses que o aumento na Espanha tinha sido de apenas 3 cêntimos. Quando começo a ver a relação litros e preço a disparar é que me apercebi 🤦

Primeira vez que me lembro de ter gasóleo mais barato em Portugal. 

[Sumudica by Night]

siniori piedro sianchiez baje los impiostios, chulio!