Tópico da Política, Ambiente e Economia

[Erwin]

 

Citação de Petar Musa, há 1 hora:

O meu problema era mesmo com o trabalho porque não altura eu ia para o escritório.

E trabalho na Lionesa, não é num sítio recondido. 

Até nem pode ser muito longe de tudo, mas chegar à Lionesa de transportes públicos é quase impossível.

[Sandes.]

Citação de Erwin, Agora:

 

Até nem pode ser muito longe de tudo, mas chegar à Lionesa de transportes públicos é quase impossível.

É uma business hub para carros. Agora com a linha de comboios de Leça do balio fica um pouco melhor (assumo), mas continua a ser longe de qualquer metro ou comboio. Deve haver prai 1 linha de autocarro que para lá

[Solero]

Citação de Rain Dog, há 17 horas:

Sim, mesmo no distrito de Aveiro tens sítios mais pequenos com bastante indústria e trabalho onde só há um sistema de TPs em dias intercalados, por exemplo, o que é absurdo. Mesmo assim, existe bem mais oferta do que as pessoas pensam - mais do que colocar mais oferta de autocarros há que melhorar a comunicação e acessibilidade ao que já existe, em todo o país. Faltam mapas de redes, paragens claramente indicadas, sistemas eletrónicos de informação nas paragens, sistemas de pagamento automático dentro dos autocarros, etc. Faz-me uma impressão do crl usar um autocarro e não saber nem o trajeto por onde vou, nem onde fica exatamente a paragem onde vou sair, nem saber o custo da viagem até entrar lá dentro, nem poder pagar com cartão bancário.

Em 2024 ainda não é possível comprar bilhetes de comboio urbanos na CP online, é inacreditável.

[Tio Hans]

Citação de Solero, Em 15/09/2024 at 04:36:

Em 2024 ainda não é possível comprar bilhetes de comboio urbanos na CP online, é inacreditável.

TP em Portugal é para pobres que não usam internet. Viva Portugal!

[smashing_pumpkin]

Quem quiser fazer uma festa privada numa área protegida e património mundial da Unesco, já sabe que basta vir à madeira e pode fazer a sua festa, com música até quando quiser e com montagem de infraestruturas, em plena laurissilva. É aproveitar pois o nosso excelentíssimo líder acha normal e aceitável. 

[Rain Dog]

Citação de Solero, Em 15/09/2024 at 05:36:

Em 2024 ainda não é possível comprar bilhetes de comboio urbanos na CP online, é inacreditável.

ia dizer que sim é possível porque eu já o fiz, fui agora ver e todas as viagens que fiz em urbano incluiram parte do trajeto noutro tipo de comboio...ou seja, se comprares um bilhete IC+U deixa-te fazer online, se for apenas U não deixa 😂

[Ed]

Citação de smashing_pumpkin , há 6 horas:

Quem quiser fazer uma festa privada numa área protegida e património mundial da Unesco, já sabe que basta vir à madeira e pode fazer a sua festa, com música até quando quiser e com montagem de infraestruturas, em plena laurissilva. É aproveitar pois o nosso excelentíssimo líder acha normal e aceitável. 

Esqueceste do pormenor, que isso foi autorizado pelo Instituto de das Florestas e Conservação da Natureza. Ahhh... Isto depois de termos sido assolados por incêndios há duas/três semanas.

[Tio Hans]

https://x.com/odonodobordel/status/1835595190678986874?t=kYGrGjEI-1sGBcelPYMFFA&s=08

[smashing_pumpkin]

Citação de Tio Hans, há 45 minutos:

https://x.com/odonodobordel/status/1835595190678986874?t=kYGrGjEI-1sGBcelPYMFFA&s=08

Isso é suposto mostrar o quê?

[challenger]

 

[HappyKing]

Citação de Tio Hans, há 1 hora:

https://x.com/odonodobordel/status/1835595190678986874?t=kYGrGjEI-1sGBcelPYMFFA&s=08

Os outros países todos não tiveram grande parte desses choques externos que aí estão referidos?

[Tio Hans]

Citação de smashing_pumpkin , há 23 minutos:

Isso é suposto mostrar o quê?

Que o problema está do lado da oferta e não da procura.

[smashing_pumpkin]

Citação de Tio Hans, há 10 minutos:

Que o problema está do lado da oferta e não da procura.

E então vamos fingir que o boom dos preços coincidir com o AL e os vistos gold é um mero acaso?

Um bom exemplo é uma das cidades mais caras para comprar e arrendar no país, o funchal, que fica numa ilha que não aumenta a população, em que até há construção e que no entanto os preços não param de escalar. Só em julho, numa ilha de 200etal mil pessoas, tivemos 210mil hospedes, 30% em alojamento local. Por isso, tivemos em julho 63mil turistas em AL, que imagino que têm zero impacto no facto de não existirem casas a preços dignos na madeira. 

Edit: mas eu percebo a necessidade dessa narrativa. É uma galinha de ovos de ouro para construtores e proprietários e há que fazer tudo para não a ver diminuir.

Editado 16 Setembro 2024 por smashing_pumpkin

[Rōnin]

Citação de Tio Hans, há 6 minutos:

Que o problema está do lado da oferta e não da procura.

E porque é que não há mais oferta? E porque não há mais oferta a nível global? 

São todos burros que não sabem que basta contruir mais habitação? 

[smashing_pumpkin]

Citação de Rōnin, há 1 minuto:

E porque é que não há mais oferta? E porque não há mais oferta a nível global? 

São todos burros que não sabem que basta contruir mais habitação? 

É difícil haver oferta quando ela é toda engolida pelo AL e segmentos de luxo. 

Basta ver a nossa terra, que passámos de ter prédios novos quase vazios para uma ausência de casas para os madeirenses. Até na Nazaré (um bairro social, para quem não sabe) já há casas a serem vendidas/arrendadas a estrangeiros. E depois quase todas as construções novas são feitas para serem vendidas lá fora, com o chamariz dos vistos gold ou como investimento para AL. Basta ir aos sites dos donos disto tudo e ver o que por lá escrevem e qual é o seu alvo.

[Duda34]

Citação de smashing_pumpkin, há 1 hora:

E então vamos fingir que o boom dos preços coincidir com o AL e os vistos gold é um mero acaso?

Um bom exemplo é uma das cidades mais caras para comprar e arrendar no país, o funchal, que fica numa ilha que não aumenta a população, em que até há construção e que no entanto os preços não param de escalar. Só em julho, numa ilha de 200etal mil pessoas, tivemos 210mil hospedes, 30% em alojamento local. Por isso, tivemos em julho 63mil turistas em AL, que imagino que têm zero impacto no facto de não existirem casas a preços dignos na madeira. 

Edit: mas eu percebo a necessidade dessa narrativa. É uma galinha de ovos de ouro para construtores e proprietários e há que fazer tudo para não a ver diminuir.

O bicho papão do AL que representa 80% das dormidas turísticas anuais no nosso país - um país dependente desse setor - e que permitiu a recuperação de inúmeros edificados (não só nos centros cosmopolitas, mas também - e talvez sobretudo - nas zonas rurais outrora desertas e pobres). 

A verdade é que o gráfico mostra um aumento (significativo, diga-se) no preço das casas já depois da proibição de registo de novas licenças de AL. 

Editado 16 Setembro 2024 por Duda34

[Burkina2008]

Até porque essa análise parte de um princípio errado: juros sobre depósitos baixos/negativos levou muita gente a pedir empréstimos para comprar casa… não a taxa de home ownership até tem vindo a baixar desde esse periodo. O que aconteceu foi que quem tinha quantias substanciais para investir ou mesmo pedir empréstimos para aproveitar o filão do turismo/AL entrou a bruta no mercado.

Portugal não cresceu a nível populacional de forma vertiginosa logo a falta de oferta por si só é um argumento falacioso. Isto não quer dizer que não exista um problema do lado da oferta mas tentar explicar o fenômeno da crise habitacional a partir exclusivamente da oferta apenas interessa aos AL e exploradores do turismo

[Tiago1921]

Citação de Rain Dog, há 7 horas:

ia dizer que sim é possível porque eu já o fiz, fui agora ver e todas as viagens que fiz em urbano incluiram parte do trajeto noutro tipo de comboio...ou seja, se comprares um bilhete IC+U deixa-te fazer online, se for apenas U não deixa 😂

Exatamente igual por aqui... Faço Braga-Viana com frequência e sempre comprei online. Lá está porque tem Urbano + regional...que palhaçada de facto...

[Tio Hans]

Citação de HappyKing, há 10 horas:

Os outros países todos não tiveram grande parte desses choques externos que aí estão referidos?

Tendo em conta que esses choques ocorreram há muito tempo, a questão não é se esses países tiveram esses choques ou não. É se recuperaram deles.

De qq forma, não te sei responder à pergunta.

[Tio Hans]

Citação de Rōnin, há 9 horas:

E porque é que não há mais oferta? E porque não há mais oferta a nível global? 

São todos burros que não sabem que basta contruir mais habitação? 

Há imensos motivos para a falta de construção:

1. Falta de profissionais, principalmente especializados;
2. Falta de políticas públicas de habitação;
3. Falta de cooperativas de habitação;
4. Burocracia;
5. Impossibilidade de se construir em altura;
6. etc.

Posso contar uma história que já contei aqui, mas repito. Tenho um grande amigo cujo sogro é agricultor e tem uma data de terrenos numa aldeia de um concelho do distrito do Porto, afastado do Porto. O sogro cedeu-lhe uma parcela de terreno para ele construir uma casa. Arranjou arquitecto, fez um projeto, etc. Nas regras impostas pela autarquia, para evitar carros estacionados na rua, constava que a casa tinha que ter garagem para 3 carros. O arquitecto desenhou uma casa com garagem para 4 carros. O projeto, ao fim de quase um ano na câmara veio chumbado com o seguinte argumento: "a casa tinha que ter garagem para 3 carros".

Citação de smashing_pumpkin , há 9 horas:

É difícil haver oferta quando ela é toda engolida pelo AL e segmentos de luxo. 

Basta ver a nossa terra, que passámos de ter prédios novos quase vazios para uma ausência de casas para os madeirenses. Até na Nazaré (um bairro social, para quem não sabe) já há casas a serem vendidas/arrendadas a estrangeiros. E depois quase todas as construções novas são feitas para serem vendidas lá fora, com o chamariz dos vistos gold ou como investimento para AL. Basta ir aos sites dos donos disto tudo e ver o que por lá escrevem e qual é o seu alvo.

Isso não é verdade. Reconheço que há muita construção de luxo, é verdade, mas é porque há quem compre. Porque é que o Estado não investe em políticas públicas de habitação? E muito do luxo nem pode ser considerado luxo. É só caro porque há quem compre. Se tu fosses empreiteiro e tivesses um terreno para construir um prédio ias fazer o quê? Construir e vender barato ou contruir e lucrar o mais possível?

[Petar Musa]

Citação de Tio Hans, há 5 minutos:

Posso contar uma história que já contei aqui, mas repito. Tenho um grande amigo cujo sogro é agricultor e tem uma data de terrenos numa aldeia de um concelho do distrito do Porto, afastado do Porto. O sogro cedeu-lhe uma parcela de terreno para ele construir uma casa. Arranjou arquitecto, fez um projeto, etc. Nas regras impostas pela autarquia, para evitar carros estacionados na rua, constava que a casa tinha que ter garagem para 3 carros. O arquitecto desenhou uma casa com garagem para 4 carros. O projeto, ao fim de quase um ano na câmara veio chumbado com o seguinte argumento: "a casa tinha que ter garagem para 3 carros".

 

Mas os sogro do teu amigo meteu a notazinha no senhor da Camara? É que sem isso o projeto nunca seria aprovado

[Tio Hans]

Citação de Petar Musa, Agora:

Mas os sogro do teu amigo meteu a notazinha no senhor da Camara? É que sem isso o projeto nunca seria aprovado

Não. E isso só acontece porque não há qualquer pressão ou consequência para quem avalia os projetos. Se houvesse um prazo de resposta findo o qual a aprovação era automática, a ver se as coisas não andavam para a frente.

[Duda34]

Citação de Tio Hans, há 5 minutos:

Não. E isso só acontece porque não há qualquer pressão ou consequência para quem avalia os projetos. Se houvesse um prazo de resposta findo o qual a aprovação era automática, a ver se as coisas não andavam para a frente.

Sem certeza do que falas, mas isso existe. Há deferimento tácito sobre pedidos de licenciamento no Decreto Lei 10/2024.

[Tio Hans]

Citação de Duda34, há 6 minutos:

Sem certeza do que falas, mas isso existe. Há deferimento tácito sobre pedidos de licenciamento no Decreto Lei 10/2024.

Então é recente, de 2024. E qual é o prazo de resposta?

[Grillo]

Citação de smashing_pumpkin , há 10 horas:

É difícil haver oferta quando ela é toda engolida pelo AL e segmentos de luxo. 

Acrescento que também é difícil haver oferta quando há ofertas de casas, como vi aqui uma a publicitar no Algarve no outro dia, com 2 quartos com 8 beliches a 250€ cada, 2 quartos com 3 beliches a 300€ cada e 1 quarto com 2 camas individuais a 350, espetar 30 pessoas numa casa, sacar 4500€ todos os meses e com jeito ainda sacar 2 meses de entrada.