Tópico da Política, Ambiente e Economia

[Solero]

Citação de Thierry Henry, há 7 minutos:

Se existissem mais casas para arrendar do que procura o preço não continuava a galopar. Se estão a esses preços e alguém as continua a pagar, das duas uma: ou efetivamente existe procura ou as pessoas são todas malucas da cabeça. 

Ou então não têm outra alternativa, a não ser continuar a viver em casa dos pais. 

[Thierry Henry]

Citação de Solero, há 3 minutos:

Ou então não têm outra alternativa, a não ser continuar a viver em casa dos pais. 

Mas nesse caso há procura.

[Burkina2008]

Citação de Che, há 51 minutos:

Acho que a solução passará um pouco por aquilo que os Estados Unidos tem vindo a fazer. Beneficia os senhorios e as pessoas normais.

 

 

Deve passar mais por aqui onde as rendas custavam o que tu sugeres

[Banks29]

Citação de Tio Hans, há 13 minutos:

Se existem mais casas para arrendar do que procura ou os preços baixam ou as pessoas são totalmente imbecis.

https://www.olx.pt/d/anuncio/suite-c-varanda-para-casal-ou-2-pessoas-antiga-sala-IDFXPxl.html#3520c27b2e

Um quarto com varanda, 550€. Um quarto com varanda apenas e só isso e as regras ? Não pode receber visitas em casa. 

https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/apartamento-t3-em-almada-IDZDtR.html?utm_source=olx.pt&utm_medium=referral&utm_campaign=search_results_link

T3 renovado, ok está em excelentes condições....1000€. 

www.idealista.pt/30519163 

600€ por um t3 que parece saído da família Adam e que precisa de claras obras. 

https://www.olx.pt/d/anuncio/t1-para-arrendar-em-santa-marta-do-pinhal-corroios-720-ms-IDGMAjt.html#fc3d150044

720€ por um t1 e nem fica perto de nada praticamente. 

E podia continuar, as pessoas estão malucas e essa é a verdade e isto só procurando aqui nos arredores de onde moro, se for mais longe ainda encontro pior e pelos mesmos valores. 

 

[fns]

Citação de Burkina2008, há 5 minutos:

Deve passar mais por aqui onde as rendas custavam o que tu sugeres

 

Open-space, bem arejado, boa localização, soalheiro. Perto de atrações turísticas. Fantástico. 

[Burkina2008]

Citação de Banks29, há 27 minutos:

Não concordo com o não haver casas suficientes, existem mais casas para arrendar que procura porque neste momento os jovens(não só mas é a grande maioria) já nem procuram para casas para arrendar porque não querem dar 800€ por um t1 por um apartamento que parece que acabou de sair de uma cena de crime mesmo nas grandes zonas.

Toda essa imagem de existe muita procura para tão poucas casas, é muito iludida pelo facto de o mercado estar cheio de casas para arrendar quando na verdade existe, sim isso muita procura mas para compra porque o que pagam por um t1 numa grande zona mensalmente acaba por compensar o triplo do que estar a arrendar e com a venda/arrendamento dos imóveis pelos proprietários  nas proximidades ao fim de um tempo o mercado sobe e ao decidirem que até querem mudar de zona ao venderem a casa até lucram. 

Outro dos grandes problemas do mercado imobiliário é mesmo o fator de os proprietários passarem a venderem sozinhos em vez de haver medidas de contenção e até de proteção de quem trabalha no ramo porque vendendo diretamente exclui-se valores e questões legais que o próprio país quer limpar a imagem mas no entanto nada o faz. 

Neste momento os bancos estão a facilitar os pagamentos das entradas para as casas, principalmente aos <30 anos porque sabem que é a única forma de aumentar até o número de pessoas ligadas ao banco em si e com isso atrair mais clientes. 

Vamos la ver isso do lado do proprietario

Se tu tivesses uma casa vazia (que te custa sempre x por mes em condominio e anualmente em IMI) e a colocasses a alugar, passado uns meses se ninguem a quisesse o que fazias?

1) Baixavas o preco, porque apesar de quereres 1000 Euros, 800 é melhor do que nada

2) Aumentas o preco 

 

[Plagio o Original]

Citação de fns, há 1 minuto:

Open-space, bem arejado, boa localização, soalheiro. Perto de atrações turísticas. Fantástico. 

600 euros mes

[Banks29]

Citação de Burkina2008, há 2 minutos:

Vamos la ver isso do lado do proprietario

Se tu tivesses uma casa vazia (que te custa sempre x por mes em condominio e anualmente em IMI) e a colocasses a alugar, passado uns meses se ninguem a quisesse o que fazias?

1) Baixavas o preco, porque apesar de quereres 1000 Euros, 800 é melhor do que nada

2) Aumentas o preco 

 

Mas a questão é que eles não vão baixar porque há sempre alguém que pegue naquilo ou ficam lá com a casa sem se chatearem muito, grande parte dos proprietários destas casas para arrendar já pouco se interessa pelo fator de puder estar a perder dinheiro porque sabe que o mercado está a subir em todo o lado e se não a arrendar passado 1 ano se for preciso vende-a e alguém pega naquilo mesmo que seja um t0 apenas com uma sanita no meio da casa. 

[Tio Hans]

Citação de Banks29, há 13 minutos:

https://www.olx.pt/d/anuncio/suite-c-varanda-para-casal-ou-2-pessoas-antiga-sala-IDFXPxl.html#3520c27b2e

Um quarto com varanda, 550€. Um quarto com varanda apenas e só isso e as regras ? Não pode receber visitas em casa. 

https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/apartamento-t3-em-almada-IDZDtR.html?utm_source=olx.pt&utm_medium=referral&utm_campaign=search_results_link

T3 renovado, ok está em excelentes condições....1000€. 

www.idealista.pt/30519163 

600€ por um t3 que parece saído da família Adam e que precisa de claras obras. 

https://www.olx.pt/d/anuncio/t1-para-arrendar-em-santa-marta-do-pinhal-corroios-720-ms-IDGMAjt.html#fc3d150044

720€ por um t1 e nem fica perto de nada praticamente. 

E podia continuar, as pessoas estão malucas e essa é a verdade e isto só procurando aqui nos arredores de onde moro, se for mais longe ainda encontro pior e pelos mesmos valores. 

 

Que queres que te diga? Que tens razão só porque mandas três exemplos? Ainda por cima recentes? Se ninguém as quiser ou o preço baixa, ou ficam vazias ou são vendidas. Se ficam vazias é uma burrice dos donos. E quanto a isso não há nada a fazer.

Citação de Banks29, há 6 minutos:

Mas a questão é que eles não vão baixar porque há sempre alguém que pegue naquilo ou ficam lá com a casa sem se chatearem muito, grande parte dos proprietários destas casas para arrendar já pouco se interessa pelo fator de puder estar a perder dinheiro porque sabe que o mercado está a subir em todo o lado e se não a arrendar passado 1 ano se for preciso vende-a e alguém pega naquilo mesmo que seja um t0 apenas com uma sanita no meio da casa. 

Mas então há bocado dizias que havia mais casas para arrendar do que procura. Isto significa que há casas que ficam vazias. Agora dizes que alguém pega naquilo? Se há casas a mais, porque é que as pessoas vão escolher as piores?

Editado 25 Novembro 2021 por Tio Hans

[Che]

Citação de Burkina2008, há 17 minutos:

Deve passar mais por aqui onde as rendas custavam o que tu sugeres

O fim do bolchevismo foi um desastre para as pessoas normais.

[Plagio o Original]

As casas ficam vazias pra manipular o mercado

E se alguém tenta as ocupar, mesmo q de maneira legal, são expulsos de lá por seguranças privados

[Banks29]

Citação de Tio Hans, há 1 minuto:

Que queres que re diga? Que tens razão só porque mandas três exemplos? Ainda por cima recentes? Se ninguém as quiser ou o preço baixa, ou ficam vazias ou são vendidas. Se ficam vazias é uma burrice dos donos. E quanto a isso não há nada a fazer.

Recentes ? Os do mil euros tem 2 anos por exemplo

Id do anúncio no Imovirtual 14689775

Referência interna APA_176

Data de criação: há 2 anos

 

Os do OLX não diz mas diria que devem caminhar para 1 ano também. 

[Che]

Citação de Tio Hans, há 3 minutos:

Que queres que re diga? Que tens razão só porque mandas três exemplos? Ainda por cima recentes? Se ninguém as quiser ou o preço baixa, ou ficam vazias ou são vendidas. Se ficam vazias é uma burrice dos donos. E quanto a isso não há nada a fazer.

Mas o Estado tem que dar teto aos seus cidadãos, está na constituição. Tem que dar nem que seja pequenos terrenos. Tijolo a tijolo lá faremos as nossas casas para depois alugarmos por 1500 euros ao mês, com seis meses de caução.

Editado 25 Novembro 2021 por Che

[Tio Hans]

Citação de Banks29, há 1 hora:

Recentes ? Os do mil euros tem 2 anos por exemplo

Id do anúncio no Imovirtual 14689775

Referência interna APA_176

Data de criação: há 2 anos

 

Os do OLX não diz mas diria que devem caminhar para 1 ano também. 

E atualizado há 2 dias lol.

Citação de Che, há 1 hora:

Mas o Estado tem que dar teto aos seus cidadãos, está na constituição. Tem que dar nem que seja pequenos terrenos. Tijolo a tijolo lá faremos as nossas casas para depois alugarmos por 1500 euros ao mês, com seis meses de caução.

isso é outra conversa. A habitação é uma das questões em que o Estado se demitiu de fazer qualquer coisa de útil.

Editado 25 Novembro 2021 por Tio Hans

[Almeno]

Citação de Banks29, há 2 horas:

Não concordo com o não haver casas suficientes, existem mais casas para arrendar que procura porque neste momento os jovens(não só mas é a grande maioria) já nem procuram para casas para arrendar porque não querem dar 800€ por um t1 por um apartamento que parece que acabou de sair de uma cena de crime mesmo nas grandes zonas.

Toda essa imagem de existe muita procura para tão poucas casas, é muito iludida pelo facto de o mercado estar cheio de casas para arrendar quando na verdade existe, sim isso muita procura mas para compra porque o que pagam por um t1 numa grande zona mensalmente acaba por compensar o triplo do que estar a arrendar e com a venda/arrendamento dos imóveis pelos proprietários  nas proximidades ao fim de um tempo o mercado sobe e ao decidirem que até querem mudar de zona ao venderem a casa até lucram. 

Outro dos grandes problemas do mercado imobiliário é mesmo o fator de os proprietários passarem a venderem sozinhos em vez de haver medidas de contenção e até de proteção de quem trabalha no ramo porque vendendo diretamente exclui-se valores e questões legais que o próprio país quer limpar a imagem mas no entanto nada o faz. 

Neste momento os bancos estão a facilitar os pagamentos das entradas para as casas, principalmente aos <30 anos porque sabem que é a única forma de aumentar até o número de pessoas ligadas ao banco em si e com isso atrair mais clientes. 

Wat, o mercado para arrendamento é ridículo, basicamente vês a casa e assinas quase no próprio dia, se não mesmo no próprio dia, o contrato de arrendamento. Se não o fazes, perdes logo a casa.

E sim, existe mais procura que oferta. Eu arrendei casa em Junho, as que fomos vendo e posto de parte, duravam no máximo uma semana até saírem do mercado. Mesmo a "nossa" casa, fizemos a visita numa sexta feira de manhã, e no sábado à tarde já era nossa.

 

[Peplin]

Parece-me incontornável que o Estado tem que fazer mais na questão da habitação. É preciso expropriar as habitações devolutas que os donos não têm interesse em colocar no mercado, avançar-se com as respectivas reabilitações e colocá-las no mercado de arrendamento a custos controlados.

[Tio Hans]

Citação de Peplin, há 5 minutos:

Parece-me incontornável que o Estado tem que fazer mais na questão da habitação. É preciso expropriar as habitações devolutas que os donos não têm interesse em colocar no mercado, avançar-se com as respectivas reabilitações e colocá-las no mercado de arrendamento a custos controlados.

Isto é uma solução. Casas a cair, com problemas e cujo donos não queiram recuperar podem e devem ser aproveitadas. Quanto aos custos controlados, bem, com maior oferta a tendência é isso resolver-se.

[Jimpo]

Citação de Peplin, há 16 minutos:

Parece-me incontornável que o Estado tem que fazer mais na questão da habitação. É preciso expropriar as habitações devolutas que os donos não têm interesse em colocar no mercado, avançar-se com as respectivas reabilitações e colocá-las no mercado de arrendamento a custos controlados.

Não é o caso para todas, mas há casas que os problemas são os herdeiros, e às vezes, os herdeiros dos herdeiros. 

Partilhas que nunca chegaram a ser feitas porque o tio não fala com o irmão que não fala com a irmã. 

[Petar Musa]

Citação de Peplin, há 51 minutos:

Parece-me incontornável que o Estado tem que fazer mais na questão da habitação. É preciso expropriar as habitações devolutas que os donos não têm interesse em colocar no mercado, avançar-se com as respectivas reabilitações e colocá-las no mercado de arrendamento a custos controlados.

Isto é um dos raros casos em que concordo que o Estado deva expropriar privados

[fns]

E incentivos para morar e trabalhar no interior do país? Também tem de ser parte da solução.

[Ego Sum]

Citação de fns, há 2 minutos:

E incentivos para morar e trabalhar no interior do país? Também tem de ser parte da solução.

Já há, não me parece que estejam a fazer uma diferença significativa.

[fns]

Citação de Ego Sum, há 3 minutos:

Já há, não me parece que estejam a fazer uma diferença significativa.

Não está a fazer efeito. O aumento do custo de vida nas grandes áreas metropolitanas fez com que as rendas no interior também aumentam-se. Já para não falar que o salário mínimo tem aumentado, o custo de vida tem aumento, o custo do gasóleo é o que é e o meu salário é o mesmo. Salário inferior ao que seria se eu trabalhasse em Lisboa.

[Petar Musa]

Citação de Ego Sum, há 7 minutos:

Já há, não me parece que estejam a fazer uma diferença significativa.

Falta um ponto que tem sido ignorado nas ultimas décadas: transportes publicos de/para o interior

[Ghelthon]

Citação de Tio Hans, há 5 horas:

Então pronto, tens aí a resposta à tua sugestão.

Ok, mas e o resto? Facilitar a (re)construção deveria aumentar a oferta, o que por sua vez deveria fazer baixar os preços.

De resto, há mais um problema que normalmente não entra nesta conversa: conheço um proprietário a quem malta de imobiliárias já disse que estava a praticar um preço demasiado baixo e que devia aumentar para não estragar o mercado.

[Banks29]

Citação de Tio Hans, há 3 horas:

E atualizado há 2 dias lol.

isso é outra conversa. A habitação é uma das questões em que o Estado se demitiu de fazer qualquer coisa de útil.

Basta mudares um ponto final e fica actualizado o anúncio. 

Citação de Tio Hans, há 4 horas:

Que queres que te diga? Que tens razão só porque mandas três exemplos? Ainda por cima recentes? Se ninguém as quiser ou o preço baixa, ou ficam vazias ou são vendidas. Se ficam vazias é uma burrice dos donos. E quanto a isso não há nada a fazer.

Mas então há bocado dizias que havia mais casas para arrendar do que procura. Isto significa que há casas que ficam vazias. Agora dizes que alguém pega naquilo? Se há casas a mais, porque é que as pessoas vão escolher as piores?

Pega naquilo em relação a comprar, não a arrendar. Porque as vezes comprar + remodelar compensa mais do que comprar outra casa que está ao dobro por já ter sido remodelada.