Bancos, cartões de crédito e outras questões financeiras

[Mesut Ozil]

3 levantamentos grátis por mês ao balcão? Muito bom, quase nenhum banco faz isso, cobram sempre comissão.

[Dutch]

É isso mesmo, levantamentos. Confirmei agora.

Acho que não conheço ninguém que faça isso, deve ser mais os velhotes.

 

Fazes isso se precisares de grandes quantias.

[challenger]

Estou a pensar colocar dinheiro num PPR por causa do benefício fiscal.

No entanto não queria ficar com o dinheiro parado até à velhice.

 

Verifiquei que é possível pagar prestações do crédito a habitação com o dinheiro dos PPR sem perda de benefícios fiscais. Para mim seria o ideal visto que estou para começar a reabilitar uma casa e terei de fazer um crédito à habitação/obras.

 

Alguém daqui já usou o dinheiro do PPR para pagar o crédito a habitação? O processo é automático ou têm de se falar com o banco todos os meses para retirar o dinheiro do PPR e pagar a prestação (li alguns casos em que isto se passava)? É possível também amortizar ou apenas pagar as prestações mensais?

A entidade ou o banco costumam cobrar comissões pelo resgate do PPR?

[Immobile]

Malta, tenho uma conta à ordem na cgd onde cai o meu ordenado. Queria agora criar uma conta poupança para guardar algum dinheiro de lado. Sugerem algum outro banco?

[Soutinho]

Malta, tenho uma conta à ordem na cgd onde cai o meu ordenado. Queria agora criar uma conta poupança para guardar algum dinheiro de lado. Sugerem algum outro banco?

 

Banco CTT.

[Ricardo Pinto]

Malta, tenho uma conta à ordem na cgd onde cai o meu ordenado. Queria agora criar uma conta poupança para guardar algum dinheiro de lado. Sugerem algum outro banco?

 

Os juros da CGD penso que anda à volta do 1% ou 1.5%, não sei quais são os juros que o banco CTT "oferece"

[Immobile]

Eu sei que os juros são ridículos, mas mesmo assim, onde compensa mais é no CTT?

[Immobile]

ridículos? É o normal para uma conta poupança, estás à espera de quê? :mrgreen:

 

De nada :mrgreen: Apenas entre os vários bancos qual será o que tem melhor taxa? O simulador da Deco funciona mal. Neste caso acho que vou mesmo para o banco onde pagar menos taxas/comissões

[nathanwilliams]

Em contas poupanças pagar taxas é anormal acho eu.

 

É veres qual te apresenta melhor taxa, mas os Certificados do Tesouro Poupança Crescimento deve ser o que dá mais garantia e mais juro, sem certeza.

[Ghelthon]

Até que ponto a situação tremida em que os CTT estão pode influenciar o Banco CTT? Devo começar a ficar preocupado com o dinheiro que lá tenho? Não que seja muito, claro, mas é meu e faz uma certa falta. :mrgreen:

[Zimene]

Até que ponto a situação tremida em que os CTT estão pode influenciar o Banco CTT? Devo começar a ficar preocupado com o dinheiro que lá tenho? Não que seja muito, claro, mas é meu e faz uma certa falta. :mrgreen:

Podes sempre por na minha conta que fica em boas mãos :mrgreen:

[Visitante]

Até que ponto a situação tremida em que os CTT estão pode influenciar o Banco CTT? Devo começar a ficar preocupado com o dinheiro que lá tenho? Não que seja muito, claro, mas é meu e faz uma certa falta. :mrgreen:

 

Essa pergunta é tão recorrente hoje em dia, que bem que se podia por a resposta no primeiro post. Até 100k, todas as contas à ordem e a prazo estão salvaguardadas pelo Estado.

E os CTT não estão tremidos em termos de solvabilidade, estaremos muito mal caso esse dia chegue :mrgreen:

[kareca]

Nestes dias eles tiveram uns problemas informáticos. Não era possível ver o extrato nos ATM e, indo ao balcão pedir um, é cobrado mais de 2€ :estrelas:

[Ghelthon]

Essa pergunta é tão recorrente hoje em dia, que bem que se podia por a resposta no primeiro post. Até 100k, todas as contas à ordem e a prazo estão salvaguardadas pelo Estado.

E os CTT não estão tremidos em termos de solvabilidade, estaremos muito mal caso esse dia chegue :mrgreen:

Isso dos 100k é mesmo assim? Se for fico tranquilo, visto que, infelizmente, me enquadro nessa categoria. :mrgreen:

[Fajo]

Malta alguém tem cartões da Wizink? Como funciona isto da compra por 300 euros? É que têm lá uma oferta porreira e queria aproveitar, mas pagar juros está fora de questão.

[bug]

Alguém que esteja por dentro dos créditos habitação?

[Rdom]

Alguém que esteja por dentro dos créditos habitação?

 

Bem, ando agora metido num processo de pedido de crédito à habitação, talvez possa ajudar. Que dúvidas em concreto tens?

[bug]

Bem, ando agora metido num processo de pedido de crédito à habitação, talvez possa ajudar. Que dúvidas em concreto tens?

Basicamente saber se tinha hipóteses de conseguir um crédito com as minhas actuais condições.

[Quan Chi]

Crédito a particulares não é a minha área, mas sei que por regra o crédito à habitação é aceite se a soma da prestação mensal com a de outros créditos já existentes (p.e. crédito ao consumo, cartões ou leasing automóvel) for igual ou inferior a 35% do rendimento líquido do(s) proponente(s), conforme seja uma pessoa sozinha ou um casal. Cada caso é um caso e quer o montante de entrada quer a capacidade financeira do fiador contam, mas não fugirá muito à proporção que referi.

[Rdom]

É como o Quan Chi escreveu em cima.

 

O mais importante, no ponto de vista dos bancos, é a taxa de esforço do(s) proponente(s).

 

Isto é calculado tendo em conta o vencimento mensal (de uma ou duas pessoas, dependendo do caso), os créditos previamente contraídos e a mensalidade a pagar, dada na simulação.

 

Há, no entanto, alguns factores que podes ter em conta, para diminuir a taxa de esforço, como por exemplo:

 

- 2 proponentes, em vez de 1 (2 ordenados)

- maior número de anos de empréstimo, o que significa mensalidades mais baixas (taxa de esforço mais baixa), mas tem o efeito adverso de se pagar mais juros

- Spread baixo, que também serve para baixar as mensalidades.

 

Outra coisa muito importante a reter é que, hoje em dia, os bancos financiam somente 80 a 85% do valor do imóvel, pelo que convém já ter capitais próprios para cobrir o restante, e respectivas despesas com o processo de pedido de crédito.

 

O que recomendo é ires fazendo simulações nos sites dos bancos, ou em alternativa experimentar os serviços Compara Já ou Doutor Finanças, onde eles próprios fazem isso, sem compromisso... Mas pedem uma série de documentos financeiros pessoais (IRS, recibos de vencimento, etc.).

[Visitante]

Isso dos 80 a 85% é mesmo assim? É que eu tenho pessoal meu conhecido a comprar casas de 150-200K e sei que eles não têm poupanças de 20, 30K, nem de perto...

[Ace]

Quando fui fazer estudo de mercado era. 85% até 100k. 90% a partir de 100k no BPI.

[Sumudica by Night]

Tenho ideia que se for para comprar casas dentro do portfólio do banco ainda podem emprestar 100%, mas não tenho a certeza.

[Rdom]

Tenho ideia que se for para comprar casas dentro do portfólio do banco ainda podem emprestar 100%, mas não tenho a certeza.

 

Confirmo. Se forem imóveis pertencentes ao banco, eles concedem um financiamento de 100%. Digo isto com base nos anúncios que vi e de uma visita à CGD para conhecer as suas propostas de crédito.

[JohnDoe]

Isso dos 80 a 85% é mesmo assim? É que eu tenho pessoal meu conhecido a comprar casas de 150-200K e sei que eles não têm poupanças de 20, 30K, nem de perto...

A maioria dos bancos empresta 80 a 85% do valor da avaliação. Uma casa avaliada em 200k e que está a ser escriturada por 150k, pode ter um empréstimo de 100%.

 

Entretanto o governo já fez recomendações aos bancos para não emprestarem acima dos 90% do valor da escritura e penso que isso vai mesmo passar a lei em junho/julho.