Bancos, cartões de crédito e outras questões financeiras

[Peplin]

O preço das rendas vai estoirar, mais tarde ou mais cedo. O preço das casas para comprar, duvido imenso.

[whatever]

Também sou da opinião que a subida do preço das casas em Lisboa é uma correção normal depois de anos a serem vendidas ao desbarato. Neste momento Lisboa não concorre com Almada ou com o Porto, concorre com outras capitais europeias.

 

Em relação às rendas não espero milagres, isto só lá vai com uma desgraça ou intervenção do governo e autarquia, mas como se sabe mais depressa há outro 1755 do que alguém toca no turismo.

 

De qualquer das formas gente a sair de Lisboa para a Margem Sul é uma realidade há mais de 30 anos, não começou agora.

Editado 24 Março 2018 por whatever

[F_Tex]

Arrendamento - As casas de Lisboa ainda são para portugueses?

 

“Aquilo que sentimos é que Lisboa é uma cidade da Europa e compete com outras cidades da Europa. Isso faz com que seja um mercado com dinâmicas próprias e que vai continuar a afastar-se do resto do país”.

 

é muito por aqui. Lisboa está a mudar de mercado, portanto há aqui um efeito que claramente não é bolha. não estou a dizer que não haja especulação, porque existe, mas para mal dos habitantes da cidade esta tende a ser a nova realidade. basta olhar para as outras capitais e ver para onde estamos a caminhar.

 

enquanto não houver alterações sérias na regulação do alojamento local (a palhaçada dos hostels tem de acabar), vamos continuar a levar com os efeitos colaterais.

[Tio Hans]

O problema de Lisboa é estar com excesso de população.

 

Consequência de décadas de concentração de poder que levou a que muitos portugueses tivessem que migrar para Lisboa para poderem tentar uma vida digna.

[Fajo]

Eu felizmente conseguir fazer a minha vida longe de Lisboa, isto está num patamar incrível em termos de rendas.

 

Não sei como é que alguém consegue pensar em comprar casa com este mercado, sinceramente.

Quem tiver alguma estabilidade tem uma boa possibilidade, porque isto deve piorar nos próximos tempos. Basta haver menos compra de casa para o mercado de arrendamento subir exponencialmente, mesmo em localidades sem grande expressão. Depois, com 32 anos estou a chegar ao limite razoável para pedir um empréstimo portanto o tempo vai escassar. Se até aos 35 anos não me meter nisso, fica colocado de parte comprar casa.

[whatever]

O problema de Lisboa é estar com excesso de população.

 

Consequência de décadas de concentração de poder que levou a que muitos portugueses tivessem que migrar para Lisboa para poderem tentar uma vida digna.

A cidade de Lisboa está a perder residentes há 30 anos. Nos censos de 81 viviam na cidade mais 50% dos residentes de 2011.

Editado 24 Março 2018 por whatever

[joe]

Duvido muito que haja excesso de populaçao em qlqr lugar em Portugal. Somos o segundo país com mais casas vazias na Europa.

 

Mesmo em Lisboa, nas zonas da moda, encontras hostels junto a prédios totalmente vazios.

 

Temos é muita construcao que nao esta em condicoes de ser habitada, e o que sobra nao é suficiente para a procura, daí que tenhas quartos a serem publicitados por 400e.

[Mayday]

Os subúrbios, sim, têm excesso de população.

[whatever]

Duvido muito que haja excesso de populaçao em qlqr lugar em Portugal. Somos o segundo país com mais casas vazias na Europa.

 

Mesmo em Lisboa, nas zonas da moda, encontras hostels junto a prédios totalmente vazios.

 

Temos é muita construcao que nao esta em condicoes de ser habitada, e o que sobra nao é suficiente para a procura, daí que tenhas quartos a serem publicitados por 400e.

Em 2013 havia mais de 4500 prédios devolutos em Lisboa, isto é que é inadmissível.

[whatever]

Os subúrbios, sim, têm excesso de população.

Mais de um quarto da população nacional vive na AML.

[Tio Hans]

A cidade de Lisboa está a perder residentes há 30 anos. Nos censos de 81 viviam na cidade mais 50% dos residentes de 2011.

Irrelevante. Continua com excesso de população e com, provavelmente muitas casas devolutas e muitas casas que, estando habitáveis, não são interessantes nos dias de hoje, sem elevador, sem garagem, etc.

 

Acontece o mesmo no Porto.

[whatever]

A mim parece-me óbvio que Lisboa tem residentes a menos e turistas a mais.

Lisboa tem a mesma população de Vilnius, é só uma curiosidade, é certo, mas parece-me evidente que Lisboa é uma cidade que não só está despovoada como esta tendência só é contrariada pela imigração.

[kareca]

É só andar nas zonas das Avenidas Novas, Alvalade, Entrecampos ao fim de semana. São das zonas mais calmas que conheço na grande Lisboa.

[Mwangaza]

Não sei se é o mais adequado mas ainda não cheguei aos 30 mas estava a pensar investir 50 euros ao mês no Alves Ribeiro PPR. Osespecialistas daqui que tem a dizer deste investimento?

[Quillbeast]

É possível colocar dinheiro a prazo e receber juros mensalmente?

[Tio Hans]

Amiguinhos, alguém usa a GoBulling?

[Thierry Henry]

O depósito a prazo que tinha já não arranjo taxas parecidas àquelas (2,25% ao ano) e queria investir qualquer coisa. Andei a ver uns fundos e sugeriram-me um da Allianz (ver aqui), mas não queria colocar tudo em algo com risco. Basicamente, algo como 75% em algo de menor rendibilidade/risco e os restantes 25% em algo mais rentável/arriscado.

 

Algumas sugestões?

Editado 12 Junho 2018 por Thierry Henry

[Tio Hans]

Sem risco, neste momento a dar alguma coisa só certificados do tesouro e m*rda do género. Mas estão a dar demasiado pouco.

 

Se quiseres equilibrar as coisas, tens os ETF, que no fundo são fundos que replicam índices. E tens ETFs de acções e de obrigações. Tens ETF que replicam o mundo, o que quase te anulam o impacto de estouros tipo o do BES. E os de obrigações têm sempre menos risco...

[kareca]

Já agora, qual a diferença entre mobilização e liquidação de uma conta poupança ordenado (no caso, do Millennium)?

Isto é para retirar o dinheiro da poupança para a conta corrente?

[BisDost]

Aconteceu-me aqui uma situação esta semana e vou tentar ser perceptível para que me ajudem.

 

A duas semanas fui a um stand fazer um crédito por causa de um carro. Entreguei os papeis que me pediram e aguardei pela resposta. A meio da semana ligaram me do stand a dizer que quase todas as financeiras me negaram o crédito e que faltavam apenas duas a dar a resposta. Na terça feira ligaram me novamente e disseram que me uma das financeiras aceitou o crédito mas com a condição de a abertura de conta ser maior e como tal a prestação ao fim do mês ser maior também.

 

Entretanto como a resposta do stand estava a ser demorada e não estava a ser muito positiva continuei a procura de carro noutros stands e encontrei um negócio melhor. Entreguei os papeis para o crédito e estou a espera da resposta deste segundo stand.

 

A minha pergunta é: visto que não assinei nenhum contrato posso recusar o primeiro empréstimo e desistir da compra do primeiro carro? (sabendo que perco apenas o sinal que paguei para reservar o carro)

[Peplin]

Não havendo qualquer contrato assinado, diria que sim.

[BisDost]

Não havendo qualquer contrato assinado, diria que sim.

E já agora (e aqui devo estar a fazer uma pergunta absurda) a TAEG é os juros que irei pagar certo? Por exemplo se pedir um empréstimo de 15000€ e a TAEG for de 10% os juros não deveriam ser 1500€?

[Peplin]

A TAEG é mais do que isso. Incorpora os juros, mas também todos os encargos associados ao crédito.

Editado 22 Junho 2018 por Peplin

[Ego Sum]

Aconteceu-me aqui uma situação esta semana e vou tentar ser perceptível para que me ajudem.

 

A duas semanas fui a um stand fazer um crédito por causa de um carro. Entreguei os papeis que me pediram e aguardei pela resposta. A meio da semana ligaram me do stand a dizer que quase todas as financeiras me negaram o crédito e que faltavam apenas duas a dar a resposta. Na terça feira ligaram me novamente e disseram que me uma das financeiras aceitou o crédito mas com a condição de a abertura de conta ser maior e como tal a prestação ao fim do mês ser maior também.

 

Entretanto como a resposta do stand estava a ser demorada e não estava a ser muito positiva continuei a procura de carro noutros stands e encontrei um negócio melhor. Entreguei os papeis para o crédito e estou a espera da resposta deste segundo stand.

 

A minha pergunta é: visto que não assinei nenhum contrato posso recusar o primeiro empréstimo e desistir da compra do primeiro carro? (sabendo que perco apenas o sinal que paguei para reservar o carro)

Podes. Quando comprei o meu tinha pedido empréstimo, demoraram demasiado, arranjei outra solução e quando me deram resposta ao empréstimo eu disse que não.

[BisDost]

A TAEG é mais do que isso. Incorpora os juros, mas também todos os encargos associados ao crédito.

Ah entendi...

 

Podes. Quando comprei o meu tinha pedido empréstimo, demoraram demasiado, arranjei outra solução e quando me deram resposta ao empréstimo eu disse que não.

E tenho algum prazo limite para dar a resposta ao primeiro empréstimo?