Querido, vou mudar de casa

[Immobile]

Eu não sou nenhum especialista, de todo. E estou numa posição bastante delicada relativamente a este tema. Mas acredito ou quero acreditar que vai acontecer o tal crash/rebentar da bolha mas que os valores das casas não vão descer assim tanto como a maioria das pessoas que estão à espera acha. 

[noikeee]

É inevitável que aconteça uma correcção, maior ou mais pequena, com o aumento das taxas de juro. Demora é algum tempo até se ver esse efeito (ou pode apenas acontecer com aumentos maiores)

[Don Vito Corleone]

Citação de Tio Hans, há 14 horas:

https://valueofstocks.com/2022/09/16/the-biggest-housing-bubble-in-europe-is-about-to-burst/

Leiam, amiguinhos.

Muito interessante, obrigado!

[bug]

Citação de kareca, há 9 horas:

Diria que a procura até deve diminuir, com o poder de compra a diminuir e a partir de outubro as contas da luz e gás a disparar. Ainda nesta semana mudo para o mercado regulado.

Podes explicar melhor o que é o mercado regulado?

[kareca]

Citação de bug, há 1 minuto:

Podes explicar melhor o que é o mercado regulado?

O melhor é ouvir este episódio do Contas poupança, ele explica muito bem a diferença:
https://contaspoupanca.pt/2022/09/09/podcast-127-eletricidade-e-gas-qual-e-a-diferenca-entre-mercado-liberalizado-ou-regulado/

[Tio Hans]

Citação de Jimpo, há 14 horas:

Lá está Tio. Uma das críticas é à taxa variável e somos dos países em que isso mais ocorre. 

Mais, somos dos países em que as pessoas menos rendimentos têm mas que tem mais taxa variável. O bom negócio para os bancos afinal está na taxa variável não? A pessoa paga durante 20 anos, a taxa sobe, não consegue pagar e o banco fica com a casa, vende, e a pessoa sem nada. 

Ou tou a ver mal?

Os bancos ganham sempre. Compete às pessoas fazerem as contas. No momento de contrair o crédito, o cidadão comum paga sempre menos se optar pela taxa variável do que pela fixa e como tem falta de literacia financeira toma a decisão a pensar no momento, no curto prazo, e nem noção tem do impacto que uma ligeira variação da taxa de juro tem na prestação mensal. Os bancos em PT empurram para a taxa variável, porque se o standard fosse a taxa fixa uma % significativa dos portugueses nem casa comprava...

[NIkeL]

Por acaso a falta de literacia financeira em Portugal é enorme. Tudo o que fuja a ter todo o dinheiro a render 0.01% numa conta a prazo já é um bicho de 7 cabeças. E contra mim falo. Só recentemente comecei a abrir os olhos neste campo.

Editado 21 Setembro 2022 por NIkeL

[kareca]

Mas também as instituições financeiras pouco fazem para ajudar. A comunicação é sempre complexa, não há grande esforço para comunicar para leigos, a informação parece tem que ser puxada pelo cliente (que é ignorante nos assuntos) para que seja passada.

E o passado recente das pessoas que foram enganadas por gestores de conta está bem vivo.

 

[Mwangaza]

Mais que as instituições financeiras eu penso que o nosso ensino devia abordar mais a temática do dinheiro e da literacia financeira. 

Falo por mim que comecei a trabalhar dez anos atrás e não fazia ideia como funciona o IRS. 

Cada vez mais vou aprendendo mas sinto que comecei tarde. 

[Thierry Henry]

Longshot, mas se calhar alguém é capaz de me conseguir ajudar. 

Basicamente, vou mudar-me para a minha casinha entre o final deste ano e o início da próxima. Ora, não tenho bem noção de tudo o que tenho de comprar e quais os preços habituais. Alguém que já tenha passado por este processo tem algum tipo de Excel, lista ou outra coisa com as coisas essenciais em termos de mobília, cama, cortinados, sofás, TV, etc. (essencialmente tudo exceto eletrodomésticos) com uma estimativa de custos/opções para controlar estas coisas? 

Se preferirem podem enviar MP. Obrigado. 

Editado 21 Setembro 2022 por Thierry Henry

[toze2]

Citação de Thierry Henry, há 9 minutos:

Longshot, mas se calhar alguém é capaz de me conseguir ajudar. 

Basicamente, vou mudar-me para a minha casinha entre o final deste ano e o início da próxima. Ora, não tenho bem noção de tudo o que tenho de comprar e quais os preços habituais. Alguém que já tenha passado por este processo tem algum tipo de Excel, lista ou outra coisa com as coisas essenciais em termos de mobília, cama, cortinados, sofás, TV, etc. (essencialmente tudo exceto eletrodomésticos) com uma estimativa de custos/opções para controlar estas coisas? 

Se preferirem podem enviar MP. Obrigado. 

Opa, acho que é um bocado difícil de te dar números concretos. Depende sempre um bocado de quanto dinheiro queres gastar. Tanto podes gastar 400€ e tens uma TV ou queres uma OLED da Sony XPTO e gastas 2200. 

Podes dar valor a ter um sofá muito bom da Chateaux Dax que fica bué bem na tua sala e custa 3000 ou no Ikea por 600 tratas do tema porque não é algo que dês valor.

Todas as opções são válidas, depende do que estás à procura. Se quiseres posso fazer aqui uma lista do que comprei quando me mudei (2 anos) com valores por alto e mando-te. 

[smashing_pumpkin]

Citação de Thierry Henry, há 23 minutos:

Longshot, mas se calhar alguém é capaz de me conseguir ajudar. 

Basicamente, vou mudar-me para a minha casinha entre o final deste ano e o início da próxima. Ora, não tenho bem noção de tudo o que tenho de comprar e quais os preços habituais. Alguém que já tenha passado por este processo tem algum tipo de Excel, lista ou outra coisa com as coisas essenciais em termos de mobília, cama, cortinados, sofás, TV, etc. (essencialmente tudo exceto eletrodomésticos) com uma estimativa de custos/opções para controlar estas coisas? 

Se preferirem podem enviar MP. Obrigado. 

Depende muito de quanto queres gastar e que tipo de produto pretendes. Os cortinados podes simplesmente ir ao gato preto e comprar os varões e as cortinas ou podes gastar bastante mais dinheiro e ir a uma loja que terá outras opções e que te faz e coloca à medida. E isto é válido para tudo. 

Eu tenho moveis Ikea e estou satisfeito. Acho que compensa na qualidade-preço e depois se me apetecer mudar não há aquele peso de ter custado imenso dinheiro. 

Se é a primeira vez que vais viver fora de casa, aconselho-te a não comprares demasiadas coisas, só o mais básico e com a vivência vais vendo o que realmente precisas e o que se adequa ao espaço.

[Tio Hans]

Citação de Thierry Henry, há 41 minutos:

Longshot, mas se calhar alguém é capaz de me conseguir ajudar. 

Basicamente, vou mudar-me para a minha casinha entre o final deste ano e o início da próxima. Ora, não tenho bem noção de tudo o que tenho de comprar e quais os preços habituais. Alguém que já tenha passado por este processo tem algum tipo de Excel, lista ou outra coisa com as coisas essenciais em termos de mobília, cama, cortinados, sofás, TV, etc. (essencialmente tudo exceto eletrodomésticos) com uma estimativa de custos/opções para controlar estas coisas? 

Se preferirem podem enviar MP. Obrigado. 

Quando saí de casa dos meus pais e comprei o meu apartamento, um T2 de dimensões muito simpáticas, tinha a cozinha equipada + máquina da roupa, um sofá, uma mesa e 4 cadeiras, uma cama e uma camilha com uma tv minúscula, ambas emprestadas. Não tinha mais nada, tapetes, móveis, cortinados, candeeiros, nada de nada. Tinha um quarto vazio. Nas primeiras semanas comprei o seguinte, uma tv em condições e 3 mesinhas do Ikea, daquelas que custam 5 euros. Duas para fazer de mesas de cabeceira e uma para servir de apoio ao sofá. E com o tempo e avaliando as necessidades fui comprando um aparador, uma mesa para a sala, um móvel de tv, o meu quarto (cama, cómoda, mesas de cabeceira), cortinados, máquina de café, etc.

[Ghelthon]

@Thierry Henry, diria que depende imenso do que queres fazer. Em relação aos cortinados, por exemplo, há imensos tipos diferentes, desde os clássicos varões àqueles escondidos no tecto, etc. Depende do que queres e do teu orçamento.

Deixando uma dica, tenta comprar o sofá numa loja da especialidade, não IKEA e afins. O preço não será muito mais alto e podes ter tudo ao teu gosto, desde medidas, tipo e cor do tecido (microfibra lavável all the way), chaise-longue do lado que te dá mais jeito, assentos deslizantes, encostos de cabeça que inclinam, arrumação nos braços, etc. etc.

E comigo foi parecido ao Hans, fui comprando conforme precisei. Inicialmente fui para um apartamento alugado onde tinha mobília de sala e de cozinha, ofereceram-me uma cama, cómoda e mesinhas de cabeceiras usadas, portanto comprei só o que necessitava (TV, secador de cabelo, coisas assim). Depois mudei para outro onde não tinha mobília alguma, e lá tive de comprar aparador, móvel de TV, sofá, mesa e cadeiras para a cozinha, etc.

Editado 21 Setembro 2022 por Ghelthon

[pm2lp]

Citação de Thierry Henry, há 1 hora:

Longshot, mas se calhar alguém é capaz de me conseguir ajudar. 

Basicamente, vou mudar-me para a minha casinha entre o final deste ano e o início da próxima. Ora, não tenho bem noção de tudo o que tenho de comprar e quais os preços habituais. Alguém que já tenha passado por este processo tem algum tipo de Excel, lista ou outra coisa com as coisas essenciais em termos de mobília, cama, cortinados, sofás, TV, etc. (essencialmente tudo exceto eletrodomésticos) com uma estimativa de custos/opções para controlar estas coisas? 

Se preferirem podem enviar MP. Obrigado. 

Este foi dos últimos excels que fiz, já a meio das compras e com preços reais, tinha links ao lado mas como já foi há mais de dois anos alguns não funcionavam e não meti, assim por alto: sofá e mesa centro - conforama, aparadores e mesa tv - Ikea, tudo o resto foi em lojas online. Nessa altura desistimos das cortinas porque tinham que ser à medida, ficou em 1200€ uns meses depois. Tv já tinha e a cozinha estava equipada, o único eletrodoméstico que comprei foi a MLR. O quarto que coloquei aqui foi provisório, agora é o quarto de hospedes, depois comprámos tudo melhor para outro, e entretanto também já trocámos a mesa da sala para uma maior.

	Estimado
Geral	€2.215,00
Exterior	€215,00
Vedações
Arvores	€50,00
BBQ	€100,00
mesa + 2 cadeiras	€65,00
Interior	€2.000,00
Sala/cozinha	€1.395,00
bancos	€90,00
mesa jantar	€170,00
cadeiras jantar	€140,00
movel tv	€90,00
aparador canto sala	€65,00
aparador entrada	€130,00
mesa centro sala	€65,00
tapete	€55,00
sofa	€520,00
decoraçao	€70,00
cortinas
estantes cozinha
quarto
cama	€205,00
colchao	€150,00
mesas cabeceira	€10,00
Electrodomesticos	€400,00
MLR	€400,00

[kareca]

Colchao a 150?

[fns]

Citação de Thierry Henry, há 1 hora:

Longshot, mas se calhar alguém é capaz de me conseguir ajudar. 

Basicamente, vou mudar-me para a minha casinha entre o final deste ano e o início da próxima. Ora, não tenho bem noção de tudo o que tenho de comprar e quais os preços habituais. Alguém que já tenha passado por este processo tem algum tipo de Excel, lista ou outra coisa com as coisas essenciais em termos de mobília, cama, cortinados, sofás, TV, etc. (essencialmente tudo exceto eletrodomésticos) com uma estimativa de custos/opções para controlar estas coisas? 

Se preferirem podem enviar MP. Obrigado. 

Eu e a minha senhora criámos um nosso Excel para começar a fazer contas à vida e para fazer listagens do que temos de ir comprando. Não tem valores de tudo, ainda não vimos tudo. Se quiseres posso-te mandar isso por MP. Vale o que vale. A minha ideia é que tudo ficará à volta dos 7k.

[Rain Dog]

Citação de Tio Hans, há 3 horas:

Os bancos ganham sempre. Compete às pessoas fazerem as contas. No momento de contrair o crédito, o cidadão comum paga sempre menos se optar pela taxa variável do que pela fixa e como tem falta de literacia financeira toma a decisão a pensar no momento, no curto prazo, e nem noção tem do impacto que uma ligeira variação da taxa de juro tem na prestação mensal. Os bancos em PT empurram para a taxa variável, porque se o standard fosse a taxa fixa uma % significativa dos portugueses nem casa comprava...

acorda, boomer, os tempos mudaram.

Estamos em terra incognita

[Tio Hans]

🤣

[pm2lp]

Citação de kareca, há 3 minutos:

Colchao a 150?

Sim, molas do IKEA, 140*200, já não me lembro do modelo.

Bem bom para o preço e os meses que lá dormi não tive qualquer problema de costas.. e os meus pais quando lá dormem também não se queixam, mas entretanto comprei um Emma One para o outro quarto.

[Thierry Henry]

Obrigado a todos pela ajuda, mesmo! @fns se puderes enviar, agradeço. 

[verY]

Eu estava a pensar comprar casa, até cheguei a fazer algumas propostas (a prestação inicial dava-me cerca de 700€), mas com todas estas questões acho que vou adiar essa ideia mais um tempo.

[Quan Chi]

@Thierry Henry a melhor dica que aqui deram até agora foi comprares o mínimo dos mínimos no dia 0. Depois verás o que é que precisas e o que é que gostas mais. Não tem que haver pressa.

Para além disso, um dos problemas potenciais de se comprar as coisas todas no dia 0 é passado 3 meses chegarem à conclusão que não servem ou que não gostam. É um risco muito grande, nos sites e lojas parece tudo muito bonito, mas... Felizmente isso só "nos" (lhe, porra) aconteceu com duas almofadas e um tapete.

Editado 21 Setembro 2022 por Quan Chi

[Puto Perdiz]

Citação de Thierry Henry, há 4 horas:

Longshot, mas se calhar alguém é capaz de me conseguir ajudar. 

Basicamente, vou mudar-me para a minha casinha entre o final deste ano e o início da próxima. Ora, não tenho bem noção de tudo o que tenho de comprar e quais os preços habituais. Alguém que já tenha passado por este processo tem algum tipo de Excel, lista ou outra coisa com as coisas essenciais em termos de mobília, cama, cortinados, sofás, TV, etc. (essencialmente tudo exceto eletrodomésticos) com uma estimativa de custos/opções para controlar estas coisas? 

Se preferirem podem enviar MP. Obrigado. 

antes de fazeres o orçamento começa a pensar em que divisão vais passar mais tempo. Não vale muito a pena, por exemplo, comprar um par de sofás caros se só passas 4 ou 5 horas por semana na sala. No entanto, um bom colchão, cama e almofada é essencial quer durmas 4 horas ou 10.

[lastdance]

eu quando mudei de casa, como comprei a casa já equipada, so tinha um colchao e uma escadinha de madeira quando me mudei. Depois trouxe a minha cadeira de estar ao pc. loucos tempos, nem internet tinha, depois mais tarde trouxe um modem 4G do trabalho.